Ответы в темах
-
Сообщения
-
Не такой и большой. 15 км из края в край. Но надо к работе поближе искать жилье. С пробками всё хуже.
Приезжаете, снимаете, ищите работу, рядом квартиру. Живете. Там видно будет. Не заморачивайтесь проблемами, котопые еще не проблемы. Решайте первоочередные.Лика, мне весь Прикубанский округ не нравится. Хотя это полгорода, но вот эти полгорода и не нравятся. Там и Московская, которая постоянно тонет, и кварталы неустроенных домов с бездорожьем, пробки, мало зелени. Даже Яблоновский лучше.
Итог:
Через, примерно, год жизни в Краснодаре я перестала напропалую агитировать за переезд сюда. Хотя за 1,5 года в Краснодаре мое мнение о нем не поменялось. Город в целом нравится, климат для меня подходящий, природа замечательная. Дело не в Краснодаре, дело в ажиотаже вокруг него и завышенных ожиданиях. Краснодар – это обычный российский город со средним уровнем дохода. Восторженные отзывы пишут в основном те, кто не так давно переехал. Это и чувство эйфории первого момента и подспудное желание перетянуть друзей и родственников, чтобы вокруг были знакомые люди.И второй момент – непонятна стратегия и политика властей Краснодара и Краснодарского края: что они собираются делать с таким притоком населения? Пока выглядит так, что: «Люди едут, давайте строить дома». А инфраструктура, работа, перспективы развития? Прирост населения обеспечивается за счет прироста следующего населения. Приводят в пример «не резиновую» Москву, но Москва – это крупнейший финансовый и промышленный центр. А Краснодар? Какая у него роль? Что является источником дохода и развития города? Неясно. Что будет с городом, если волна миграции спадет?
Почти стандартная ситуация у перезжающих такая: инициатором выступают обычно женщины, изредка, наоборот. Мечтают о жизни в мягком климате, уютном домике, прогулках теплыми вечерами и поездках к морю. Тянут семью сюда. Мужчины относятся скептически, но идут на поводу. Когда все в семье рады переезду и готовы к трудностям – это замечательно. Первые 2-3 месяца, особенно если приехали в теплое время года – оптимизм и эйфория: поездки к морю, походы, прогулки везде. Все рады, всем все нравится. Кучи выложенных фоток красот в соцсетях вызывают зависть оставшихся. Именно в этот период пишутся восторженные отзывы. А вот попробуйте найдите отзыв от людей, проживших тут 2-3 года. За это время люди понимают, что Краснодар зайдет далеко не всем, что у него и минусов хватает, и каждый должен сам решить ехать сюда или нет. Да и по большому счету, тем, кто обжился, становится в целом все равно, приедет сюда кто-то еще или нет, так как у них новые друзья, жизнь налаживается и желание «перетянуть своих» пропадает. Через 2-3 месяца начинаются проблемы с работой. Часто первое рабочее место – неудачное, так как редко можно устроиться на отличную работу не имея опыта в этом городе. Приезжие попадают в «гнилые» конторы с большой текучкой. И вот через 4-5 месяцев наступает такое положение, что работы у обоих нет, либо есть, но платят мало, живут на сбережения, а они быстро тают. Кто не хотел переезжать, начинает давить на инициатора, что только добавляет пессимизма. Неустроенность, неуютность съемного жилья, чувство временности. Возникает желание вернуться.
Нормально переезжать сюда в двух случаях: у вас достаточно денег, чтобы не думать о них год-другой. Либо у вас так всё плохо, что совершенно нечего терять. Тогда Краснодар не хуже других городов, чтобы начать новую жизнь. Если же вы – обычная семья с обычной зарплатой, единственным жильем, то переезд отбросит вас назад: должность ниже, квартира меньше, доход хуже. Когда переехавшие говорят, о том, что первое время тут тяжело, желающие переехать отвечают: «Мы не боимся трудностей!». Но тут не просто тяжело, а ТЯЖЕЛО. Пережить этот период можно, если в семье оба настроены тут закрепиться и приложить для этого максимум усилий, и есть хотя бы минимальная финансовая подушка.
За себя скажу, что я не приехала за «счастливой жизнью», я приехала начать жизнь с нуля. Все мосты в Омск были обрушены. От города мне нужны были только работа и недорогое жилье. Было бы такое, к примеру, в Питере – поехала бы с радостью туда, потому что там перспектив больше. Мне прекрасно знаком скромный образ жизни, когда надо долгое время обходиться малым, и была готова к тому, что первые несколько лет придется жить именно так, во многом себе отказывая. Я одна. Мне не нужны садики, школы и ВУЗы. Вся трудовая деятельность у меня была связана с торговлей, так что Краснодар с его «купи-продай» для меня самое то. Да, я устроила на данный момент свою жизнь без чей-либо поддержки, благодаря наличию средств, автомобиля, опыта работы в торговле и крайней необходимости, но до стабильности и уверенности в завтрашнем дне еще очень далеко.Разное о Краснодаре.
Пробки в городе – это не шутка. Будут писать, что их нет – это не правда. Может меньше, чем в Москве и только. Нормально передвигаться по городу можно днем с 10 до 14, потом до 20 часов – пробки. И с 7 утра пробки. Летом получше, остальное время – беда. Пятница вечер – кошмар. С парковками – проблема.Пробки к морю и с моря – правда. С июня и до октября. На море можно проскочить утром часов в 5, либо ночью, после 10. Средняя скорость движения с пробками – 25-30 км в час. Сначала большой поток выезжает из города и потом если ехать по трассе до Джугбы – застревают на серпантине, если едут по трассе на Анапу – застревают в городках и поселках с двумя полосами движения. А если еще ремонт затеют дорожники, то 2-3 часа ползти 5-7 км – запросто.
В самом Краснодаре купаться негде. Купаются в Кубани, но это запрещено. Можно инфекцию подхватить.
Стиль вождения в городе своеобразный. В Краснодаре не так много камер и другого контроля и поэтому жестко нарушают вплоть до проезда на красный. Очень любят проскакивать на «свежий красный». Надо аккуратно стартовать на светофорах и соблюдать бдительность при переходе улицы на зеленый. За городом дороги хорошие, но много тяжелых ДТП особенно летом, при наплыве туристов. Все лето ежедневно со смертельным исходом, а то и не одно.
Очень запутанная система улиц. Внезапные смены главной на второстепенную, односторонних, на двухсторонние. Причем постоянно меняют схемы движения – вчера ехали так, а сегодня тут запрет на поворот. Хотя с другой стороны дороги ремонтируют, разметку наносят, светофоры ставят – это плюс.
Высокий коэффициент за ОСАГО. Бензин – дорогой.
Странная система общественного транспорта. Много куда довольно сложно попасть. Часто расстояние вроде небольшое, но ехать с пересадками и кругами и еще пешком топать. Из-за этого сложно отказаться от своего авто, если есть необходимость хотя бы изредка посещать разные места. Есть ощущение, что это замкнутый круг – у всех свои машины, потому что ездить неудобно на общественном транспорте, общественный транспорт не развивается, так как машины у всех. Проезд – 26 рублей.
Заниженные тонированные «Приорки» с «бум-бум» акустическими системами, любящие разъезжать по ночам и байкеры на мотоциклах без глушаков не дадут спать ночью с открытыми окнами.
Если соскучитесь по снегу, можно поехать в горы. Красная Поляна в Сочи — вариант не в длинные выходные , так как там будет тьма народа со всей страны. Есть места и поближе, достаточно доехать к горам. Будет тоже много народа, но уже только из Краснодара.
Вообще в Краснодаре везде много народа. Если выходной и подходящая погода – все на улице, не протолкнуться, кругом очереди.
В Краснодаре любят гулять. И просто, и с алкоголем. За распитие в парках, на лавочках не гоняют, так что жарят шашлыки и пьют алкоголь прямо на берегах речек, на полянках в парках, на площадках у домов.
В Краснодаре чисто. И люди поддерживают чистоту и убирают регулярно. Даже листья осенью все вывозят. Ежедневно чистят дороги. Меняют по сезону цветы на городских клумбах.
Вода из под крана в большинстве районов не пригодна для питья. Придется пить покупную.
Стихийные бедствия в Крае случаются периодически: сильные дожди, ветер до ураганного, град. Из-за дождей реки выходят из берегов в районах, где рядом горные реки. В самом Краснодаре бывают сильные ливни и продолжительные сильные ветры. Некоторые районы подтапливает, на некоторых улицах в низинах в ливни желательно не оставлять автомобили.
Вкусные и дешевые сезонные ягоды и фрукты: клубника, черешня, персики, виноград, арбузы и дыни.
Цены в Краснодаре разные. Одежду/обувь можно купить недорогую – огромный выбор. Еда — смотря с каким регионом сравнивать: чуть дороже, чем в Омске, к примеру, или так же. Посидеть с друзьями: есть недорогие сетевые ресторанчики (Уни-Пицца, Шашлыкофф и т.д.), где можно покушать на 500-700 рублей с алкоголем. Мебель – на любой вкус, от самой простой и дешевой. Бытовая техника – как везде примерно. Коммунальные услуги – сильно зависит от дома, района и УК. Где-то совсем недорого, где-то, наоборот, высокая стоимость. В целом же голодать и ходить в обносках вам не придется, даже при скромном бюджете.
Природа. Природа Краснодарского края просто великолепна! Многие едут из-за моря, но это далеко не единственное, что есть хорошего в крае. Озера и леса, горы, ущелья, речки, водопады. Несколько лет можно пару раз в месяц ездить в разные места и не повторяться. Было бы время и деньги. Просто немного фото разных мест, где успела побывать.
Комаров и мошки в лесу мало, так что прогулки комфортны. Нет энцефалитных клещей, что особенно радует. Но вечером у реки комарики все таки достают, а в домах поблизости от водоемов в Краснодаре без сеток не обойтись с апреля по ноябрь.
Еще тут много вредителей растений. Колорадский жук, мраморный клоп, и другие, усложняют жизнь садовода. Вплоть до того, что некоторые отказываются от сада и огорода.Менталитет. На менталитете жителей Кубани сказались теплый климат и преимущественно сельскохозяйственное направление в экономике. До наплыва приезжих в последние лет 15, Краснодарский край жил спокойной, размеренной жизнью. Ни каких огромных промышленных комплексов, мегапредприятий и прочего, что требовало напрягаться, четко соблюдать сроки и т.п. Спокойный провинциальный город, где население по образу жизни мало отличалось от жителей тех же станиц. (Если взять Омск, где в годы СССР было несколько крупнейших оборонных предприятий, требующих высокой квалификации сотрудников — там разница с сельским населением была значительнее).
Люди в Краснодаре в основном добродушные, открытые и положительные, но это до тех пор, пока вас с ними не надо иметь каких-то дел. Тут включается «хитропопость», но такая наивная и неприкрытая, что порой диву даешься. Если в том же Омске вас запинают официальным тоном и ссылками на инструкции, то тут будут просто пытаться проигнорировать и перевести ваши проблемы на кого-нибудь другого. Чтобы решить вопрос, надо включить режим «злой клиент». Из-за своей неконфликтности в этом случае решат, что проще уж разобраться с вашей проблемой, чем скандалить. Причем зла не держат, и в следующий раз не будут делать обиженный вид. Первый раз я столкнулась с этим, когда мне было необходимо перевести деньги из Омского отделения «Сбербанка» в Краснодарское. Сотрудница лет 45+ не знала, как это сделать и стала гнуть линию, что «это не моё дело, разбирайтесь сами», пришлось чуток поистерить, пришла старшая, объяснила, что нужно сделать. Потом я приходила еще несколько раз и никакого негатива не почувствовала.Характерно для Краснодара некоторая расхлябанность в работе. Про «пообещал и не сделал» много раз писали, но даже если сделал, не факт, что хорошо и правильно. Даже там, где идет речь о деньгах много ошибок. Про эпопею с ипотекой в РСХБ я написала, общалась и с другими банками и везде косячат. Потом звонят – то забыли подпись взять, то копию прописки. Коллеге вообще выдали кредит на покупку компьютера и случайно не сохранили данные. Попросили приехать и оформить заново. Клиент рассказывал, что заказал витражные окна, обещали сделать за 3 недели, а делали 3 месяца. Так что хотите чтобы ваше дело продвигалось – держите всё на контроле. Не факт, что ошибаются именно местные, но видимо жизнь в Краснодаре быстро переделывает людей на свой лад.
Иногда встречается некоторое желание показать, что ты тут вроде как на ступеньке иерархии пониже, особенно если вы в какой-то зависимости от человека – хозяева квартиры, лицо принимающее решение по вашему вопросу и т.д. Если вы будете подыгрывать, то они принимают за чистую монету. Но если начинают перегибать палку – опять же включаем «злой понаех», то идут на попятную и вас начинают воспринимать нормально. В конце концов, вы же не попрошайничаете.
Третье, что меня тут удивляет – уровень обслуживания. Такое ощущение, что всем пофиг, придет клиент еще раз или нет. Поэтому просто с каждого пытаются содрать по-максимуму. Увеличить внезапно стоимость, подсунуть некачественное. Подруга, самая что ни на есть коренная жительница, рассказала, что ходила в магазин, где работала соседка по даче. И та ее каждый раз обсчитывала на 50-70 рублей. Так что нормально, если вы садитесь стричься за 350 рублей, а отдаете 500, так как вас не только стригли, а еще и почесали расческой. За 1,5 года я так и не нашла парикмахерскую, в которую захотелось вернуться еще раз.
Отошение к понаехам тут как к плохой погоде: не нравится, но что поделать. Категорично настроенных против не так много, скорее, в шутливом тоне могут уколоть. Большинство приезжих более «дерзкие»: амбициозные и в чем-то даже наглые, что держит коренных жителей на определенной дистанции. Они предпочитают общаться со своими старыми друзьями, многочисленной даже самой дальней родней. Можно назвать это и «кумовством», но, наверное, то, что на Кубани до сих пор сохраняются прочные родственные связи – это и неплохо, а в определенной мере даже необходимость при таком наплыве приезжих.
То насколько вам понравится жизнь среди «кубаноидов» зависит от целей вашего переезда и амбициозности. Если вы поставили цели сделать быструю карьеру, разбогатеть, создать успешный бизнес, тогда возможно местные особенности будут вам мешать и раздражать, пока вы к ним не привыкнете и не подстроитесь. Если же едете просто жить, зарабатывать, чтобы было достаточно – скорее, наоборот, придутся по душе: тут нет такого пиетета перед деньгами и успешностью, как, к примеру, в Москве. А вообще просто не забывайте правило: «как аукнется, так и откликнется».Климат и природа. Весна и осень в Краснодаре просто замечательные. Весной примерно с середины марта одни за другими в течение двух месяцев начинают цвести цветы и деревья, безоблачное небо, изумрудная трава. Бывают редкие дни непогоды, но без затяжных дождей. Теплая, солнечная осень длится примерно с октября по начало декабря. Деревья постепенно желтеют и долго не желают расстаться с листвой. После летней жары, некоторые цветы распускаются заново и до самых заморозков цветут розы. В начале октября еще бывают очень теплые дни, когда можно даже поехать на море, последние листья опадают чуть ли не в конце декабря.
Зима и лето имеют свои недостатки. Зима в Краснодаре – это затяжной конец октября в средней полосе: много дождей, много пасмурных дней. Температура в пределах -3+7. Иногда выпадает снег, который тает в тот же день или через день-два. Первое время, после холодных зим, кажется, что это здорово – нет холодов, ходим в демисезонной одежде. Но со временем начинает напрягать. Дни и так короткие, да еще и постоянно пасмурные. Кажется, солнца не видишь неделями. Представьте конец осени, и вот-вот должен выпасть снег. Вот с таким ощущением и живешь всю зиму: «когда же начнется зима?» Физически переносить такую зиму – легче. Морально – одинаково или даже сложнее, так как дни очень однообразны: серо, сыро, прохладно. В общем, и там и тут – просто три месяца ждешь весну.
О лете. Часто спрашивают: «как летом переносите жару?». Когда на улице +35 и выше необходимо постоянно находиться в тени. Солнце жжет и, кажется, ощутимо давит. Тени в Краснодаре много в старых районах города: парки, аллеи, тенистые улицы. Короткими перебежками перемещаешься из тени в тень. В эти дни город вымерший, даже в выходные улицы и парки пустые, только отчаянные «понаехи» бродят, осматривая достопримечательности. Пока находишься на улице в тенечке, кажется, что не так и жарко, но стоит зайти в помещение без кондиционера – мгновенно обливаешься литрами пота и понимаешь, насколько тело перегрелось. Если жара не затяжная, то вечером температура снижается до комфортных 20-22 градусов. Но если жара стоит неделю и больше, по ночам температура поднимается до +25-26 и уже без кондиционера никак не обойтись. Температура днем до +30 воспринимается как комфортная. В +22-24 ощущение, что едва ли не прохладно. В среднем в обычное лето бывает до месяца жарких, с температурой выше +35 дней, периодами по 7-10 дней. Дожди в жаркие дни не приносят облегчения: начинает сильно парить и становится только хуже. Жаркие месяцы – июль и август. Но не обязательно. В 2017 году был очень жаркий сентябрь, в 2018 – июнь. Из-за жары в июне 2018 все высохло уже в начале июля, так, что некоторые деревья начали сбрасывать листья, высохли трава и цветы. Только в конце июля начались дожди и тогда растения наконец-то воспрянули.
И все же, если вы более-менее переносите жару, лето в Краснодаре вам точно понравится. Много солнца, синее небо – не надо выкраивать денечек, чтобы погулять, и почти гарантированно можно поехать куда-то на выходных. Замечательные, теплые вечера, солнечное яркое утро.Жизнь помимо работы: В Краснодаре несколько огромных торговых центров, кинотеатры, один из современнейших в формате IMAX, несколько красивых парков, красивая природа в пригороде.
Первое время, я была в полной эйфории от переезда: не верилось, что всё наконец-то получилось, всё нравилось, всё было классно. Вообще я первый негатив Краснодара, как города, стала замечать именно когда начала его показывать потенциальным приезжим: тут не так, там не то, здесь улицы узкие, там дома серые – смотришь, а и правда… Да, и пофиг. То, что Краснодар — достаточно провинциальный город я заметила сразу, но это для меня не было каким-то негативным фактором. Лето 2017 было не такое засушливое, так что в начале августа было еще много зелени, цветов. Я каждый вечер выходила в парк и там сидела на свежем воздухе или прогуливалась по дорожкам часов до 10 вечера. В выходные дни и в те моменты, пока была еще без работы, старалась куда-то поехать: либо по городу, либо к морю или просто за город. Хотя это был перерасход средств, но нужна была какая-то позитивная отдушина.
Накрыло первый раз где-то месяц спустя, после проблем на первой работе и понимания, что денег не хватает, перспективы смутные, а живу в минус. В этот момент и началась легкая паника. Из-за нервишек ужасно разболелся желудок – стоило мне что-то съесть и начинались жуткие боли. Почитав в интернете, что это явные признаки невроза, стала лечить валерьянкой и скоро отпустило. Потом бывали подъемы и спуски настроения. Основная причина таких перепадов – это нестабильное финансовое положение и неясные перспективы. В стабильной жизни на насиженном месте жизнь впереди кажется достаточно ясной. Да, она и тогда в любой момент может принести неприятные сюрпризы, а то и реальные серьёзные проблемы, но они не кажутся такими страшными в обычной ситуации. Когда же всё очень смутно — любая проблема пугает вдвойне.
Я старалась скрасить жизнь поездками и общением. Вообще тут много путешествую и гуляю. С людьми я схожусь достаточно легко, так что скоро мы на работе с девчонками подружились. Было с кем поделиться, кому поддержать в трудный момент. С подругой мы гоняли по Краю в разные места, к морю . Еще у меня, как выяснилось, дядька живет в Темиргоевке – ездила к нему. Тоже «понаех» — перебрался так же в июле 2017 буквально на месяц раньше меня.
Финансы и проблемы: Даже если ваш доход будет близок к тому, что был в городе, из которого вы уехали, расходы будут гораздо выше в первый год, как минимум. На жилье: снимите ли вы квартиру или купите – нужно будет либо платить аренду, либо делать ремонт. На вещи: все с собой перевезти не получится, многое придется покупать. На одежду: тут придется поменять гардероб. На путешествия: хочется и туда и сюда, и город посмотреть, и к морю съездить. На поездки: наверняка у вас в городе, откуда вы приехали, остались родственники и незавершенные дела, и вам хотя бы раз в год надо будет туда съездить, а скорее всего – не раз. На решение проблем: вероятность того, что будут проблемы на новом месте выше: новый климат, непривычная обстановка, нервы, а то и просто невезение. Причем если решение такой проблемы в родном городе может подождать, то тут, скорее всего, ее придется решать быстро. Что случилось у меня: за это время мне пришлось два раза съездить в Омск, два раза съездить в Кострому к брату. 8 месяцев я снимала жилье, потом купила в ипотеку квартиру, куда потребовалось купить кое-какую мебель и разные мелочи, и это при том, что квартира была с мебелью. Попала в серьезное ДТП и пришлось довольно много вложить в ремонт машины (хорошо хоть страховка перекрыла ремонт чужой), обломился зуб и т.д. и т.п. И это не считая обязательных затрат на сам переезд и обычных текущих расходов. Большее время доходы не перекрывали расходы, и моя заначка на черный день сильно уменьшилась. Буквально пару месяцев мне наконец-то удается не жить в минус.
Покупка квартиры. Я снимала квартиру на Гидрострое в старом доме. Район мне сразу понравился: чистые дворы, много зелени, «Окей», недалеко до «СБС» и «Галактики», выезд к морю, и работа недалеко. Прожив в нем полгода, я совсем привыкла и при покупке квартиры стала рассматривать именно ГМР в приоритете. Взять жилье я планировала в пределах 1300-1400 т.р., на крайний случай думала купить студию на х. Ленина примерно 900-1100 тыс. рублей. Квартиру решила приобрести частично в ипотеку, чтобы оставить некоторую сумму на черный день. Где-то с февраля месяца начала мониторить цены на квартиры, просматривала сотни вариантов. Посмотрела студию в «Парусной регате» – не понравилось место. Да и сдать обещали только осенью. Нашла парочку подходящих квартир на вторичном рынке, связалась с агентствами. Одна оказалась «продана», но, мол, есть студия за эти деньги без ремонта. Вторая была в АН «Аякс», и они пригласили меня в офис посмотреть варианты недвижимости на Гидрострое. Одна квартира мне понравилась по фото, была совсем недалеко от того места, где я снимала, поэтому договорились ее посмотреть. Дом, месторасположение, сама квартира мне понравились, так что я решила ее купить. Хотя ее цена была выше, чем я планировала – 1450 т.р. и + 50 т.р. комиссия риэлторам. Зато квартира чистенькая, ремонт простой, но свежий, оставляли холодильник, стиралку и кое-какую мебель — заезжай и живи. На следующий день внесла залог и начала искать банк, который мне даст ипотеку. Про ипотеку я узнавала заранее. Требовалось 6 мес. стажа (в некоторых банках 4), хотя бы год трудового стажа за 5 лет. Так как я собиралась внести долю стоимости выше 40%, то в принципе не требовалось подтверждение дохода. Заявки подавала онлайн, потом мне звонили, уточняли условия. Где-то мне не нравилась % ставка, где-то я не проходила по условиям. «Сбербанк» и «Газпромбанк» отпали, потому что не было прописки, либо все-таки нужна была справка о доходах, а зарплата была серая. Можно было предоставить по форме банка, но это можно было сделать только через центральный офис в Ростове, а они могли затянуть или не дать такую справку. Я обратилась примерно в 5-6 банков и в «Россельхозбанке» мне одобрили ипотеку до 1350 тысяч рублей под 9,8% годовых. Подала документы на квартиру, мне через тря дня их одобрили, назначили день сделки. Я заранее перевела из банка, где были мои средства, в «Россельхозбанк» (заплатила 1000 комиссии), приехали представители продавца, мы подписали документы, поехали в МФЦ и сдали документы на регистрацию. Мне отдали ключи, и я поехала довольная в свою квартиру.
Вот в таком виде я получила жилье.
Теперь о проблемах. То как сработал «Аякс» — это низ профессионализма. Их главная задача – содрать с вас побольше денег и всё. Во-первых, деньги они берут и с продавца и покупателя. Во-вторых, за эти 50+50 тысяч делать НИЧЕГО не будут. Это стоимость размещения объявления на « Авито» и показ риэлтором квартиры – всё! За предварительный договор с меня взяли 5000 «за юруслуги». Если в Омске при покупке квартиры комиссия риэлторов уже входит в стоимость, то тут ее берут отдельно. За эту комиссию в Омске риэлторы всё делают сами: подготавливают договоры, собирают справки, подают документы в банк, могут ускорить регистрацию. Тут за каждую бумажку отдельная плата. А чтобы за вас это всё сделали – надо еще 25000 заплатить юристам. Хозяйка квартиры все документы подготовила к сделке, но при подаче документов на проверку банк затребовал выписку из ЕГРН. А хозяйка квартиры уже уехала к себе во Владивосток, ее сестра, что должна была проводить сделку, живет в Тимашевске. Спросила у своего агента, почему они при проверке документов не предупредили, что может понадобиться выписка, она заявила, что «не все банки требуют и вообще, вы же не взяли юридическую поддержку». Потом она дня три молчала «выясняла у юристов» и в итоге заявила, что могут дать эту справку за 4000 руб. Я порылась в интернете, нашла сайт Росреестра, заказала эту справку с электронной подписью (банк устраивала), и через три дня мне ее сделали за 800 рублей. При этом в «Аяксе» меня еще начали поторапливать, мол я затягиваю сделку! Я не выдержала и потребовала встречи с руководством. Высказала, всё, что о них думают, но они упорно утверждали, что сработали отлично, и ни в чём их вины нет. Я махнула рукой – провести сделку и забыть как страшный сон. Далее было тоже «весело». Когда мы приехали в банк, выяснилось, что все оформили не на представительницу продавца, а на хозяйку. Сотрудницы банка не могли сообразить, что делать с моим взносом, как его провести. Одни требовали открыть новый счет, вторые – что надо перевести их туда, куда потом банк переведет кредитную часть. Было ощущение, что это первая ипотека, которую тут выдают. Нет отдельного кабинета, где можно было проверить и подписать документы. Сидели в общем кабинете, где еще три сотрудницы и посетители. В общем, через 3,5 часа мучений и бегания туда-сюда, переделали договор, мы его подписали за полчаса и поехали в МФЦ. Моя риэлторша все это время не поднимала головы от телефона, видимо там было что-то гораздо важнее нашей сделки. Все вопросы мы ходили и выясняли сами.
Приехав через неделю получать документы в МФЦ, я выяснила, что сделка не зарегистрирована, так как продавец меняла паспорт в 45 лет, а квартира оформлена на старые данные. По-хорошему, при смене паспорта, в МВД должны были подать данные во все инстанции, но в итоге кто-то не сделал свою работу до конца… Пришлось хозяйке квартиры идти в МФЦ во Владивостоке и писать заявление о смене данных. Причем сначала почему-то не хотели принимать такое заявление. 10 рабочих дней ждали изменения, потом я узнала, что изменение данных прошло, и сделку наконец-то зарегистрировали. Поехала, взяла выписку, привезла ее в банк, отдала сотрудникам. Через неделю звонит продавец и говорит, что банк деньги так и не перевел. Приехала в банк – оказывается не прошли еще изменения в Росреестре в электронном виде, а то, что я им выписку привезла — «ее же подделать можно». В общем, деньги прошли где-то в конце мая или даже в начале июня. Вот такие заморочки. Имейте их ввиду при продаже или покупке квартиры, а особенно в Краснодаре, где профессионализм сотрудников в основном очень низкий. С Аяксом старайтесь не связываться. Хотя у них бывают интересные варианты, но тогда готовьтесь сами всё держать под контролем.
