ЦМР — Центральный микрорайон Краснодара

Доброго времени суток, переезжающие и уже переехавшие! В прошлой статье речь шла о поселке Знаменский. Продолжить эту цепочку статей о районах Краснодара мы решили обзором на ЦМР  — Центральный микрорайон, который славится скоплениями модных магазинов и дорогих торговых центров, ресторанов и кафе, а также многим другим. Но, если копнуть поглубже, оказывается, что район немного не такой, каким его представляют переезжающие. Подробнее в этой статье.

 

Центр. О недвижимости

Итак, центр Краснодара. Но сперва нужно определиться, какой: Старый или Новый? Да, в этом городе центр не один. 
Старый центр — есть основа Краснодара. Застройка его шла еще во времена, когда Краснодар был Екатеринодаром. Год за годом район покрывался частными домовладениями, многие из которых сохранились и по сей день, в них живут в основном коренные жители города. Сейчас Старый центр является самым дорогим и престижным районом Краснодара ввиду своей историчности и удобного расположения относительно инфраструктуры. Но похвастаться интересными вариантами жилья район не может. Коммуникации проведены старые, а где-то и вообще не проведены, что называется «где как»‎. Большинство домов — под снос. Поэтому можно купить ветхий домик и снести его. Но на это уходят дополнительные затраты и время. Можно поступить и по-другому: купить пустой земельный участок и начать постройку дома, но такое, увы, большая редкость в центре Краснодара. Кстати, цена за сотку земли там — от 3,5 млн. руб.

В Новом центре обстановка с недвижимостью получше, но цена все же остается очень высокой. В среднем цена за квадратный метр составляет от 200 до 250 тыс. руб. Из жилых комплексов можно отметить «Большой»‎, «Адмирал», «Центральный», «На Садовой», «Арбат», «Соборный», «Триумф», «Все свои». Но о каждом по порядку.

 

Подробнее о ЖК в Центральном микрорайоне

ЖК «Большой». Шикарный жилой комплекс строительной компании «Меритон», находящийся между ул. Красная и Коммунаров. Преимуществами данного ЖК можно назвать поземную парковку на 1084 места, доступную только жителям «Большого», а также ухоженную территорию с огромной детской площадкой, фонтанами и аллеями. Немаловажным является и то, что «Большой» построен на на целом торгово-развлекательном центре, в котором полно магазинов, ресторанов, кафе и многого другого. Цены наивысшие. Например, цена однокомнатной квартиры — 9,5-11 млн. руб. в среднем.

ЖК «Адмирал». Жилой комплекс класса бизнес, расположившийся на Кубанской набережной, рядом с известным Мостом Поцелуев. Цены на квартиры разные: однокомнатные стоят 10-13 млн. руб. Месторасположение у берега реки Кубань, собственная инфраструктура и прекрасные панорамные виды — все это ЖК «Адмирал».

Жилой квартал «Центральный» находится всего в двухстах метрах от ул. Красной и ТРЦ «Галерея». На территории комплекса есть двор-парк, находящийся поди видеонаблюдением. Подземная парковка на 616 автомест и даже велопарковка тоже присутствуют. У «Центрального» есть своя собственная инфраструктура, которая сосредоточена в клубном доме. Там есть как салоны красоты и рестораны, так и магазины одежды и различные клиники. Цены: 250 тыс. руб. за квадратный метр.

 

Еще несколько примеров ЖК…

Жилой комплекс «На Садовой» состоит из трех монолитно-кирпичных 19-этажных домов, детского сада на 40 мест и большого паркинга на 422 места. В пешей доступности находятся 4 других детских сада, 2 поликлиники, 5 школ, 9 продуктовых магазинов и огромное множество салонов красоты и фитнес-клубов. За удобное расположение и развитую инфраструктуру придется отдать от 8 до 10 млн. руб. за однокомнатную квартиру.

У ЖК «Арбат» имеются свои плюсы. Например, безопасный двор-парк и расположение в шаговой доступности от улицы Красной. Комплекс состоит из 6 монолитных блок-секций высотой в 16 этажей.

Одним из ЖК Центрального микрорайона является и «Соборный». Он может похвастаться консьерж-сервисом, закрытой охраняемой территорией, подземным паркингом, уникальной планировкой квартир, а также многим другим. Инфраструктура развита отлично.

«Все свои живут в центре» — такой девиз у ЖК «Все свои». Этот ЖК отличается панорамными видами на исторический центр Краснодара, а также удобным расположением, как и, впрочем, другие жилые комплексы Центрального микрорайона. 6 минут до Чистяковской рощи, 7 минут до ул. Красной и всего 10 минут до ТРЦ «Галерея». Цены на однокомнатные квартиры в среднем составляют 7-8 млн. руб.

 

Развлечения и досуг

Новый центр, если говорить о сфере развлечений и отдыха, совсем не такой, как его «старший брат»‎. Этот район пестрит самыми разными видами досуга: от широкоформатных кинотеатров и торговых центров до зеленых парков с аттракционами и прекрасной набережной. Спросите у Краснодарца, где в городе можно погулять на выходных — и скорее всего вы тут же получите ответ: «На Красной».

Да, улица Красная — главная улица не только ЦМР, но и всего Краснодара. На ней располагается огромное количество кафе и ресторанов, магазинов, гостиниц и торговых центров. Например, ТРЦ «Галерея» по адресу ул. Володи Головатого, 313. Особой популярностью пользуется кинотеатр «Киномакс», находящийся на третьем этаже и состоящий из 8 кинозалов на 1877 мест. Изображение и звук — высшего качества. Также можно отметить ТК «Центр Города», который расположился прямо под ЖК «Большой». В этом торговом комплексе тоже полно кафе и ресторанов, магазинов одежды, ювелирных изделий и электроники.

 

Где еще погулять в центре?

И, конечно, пару слов стоит сказать о самой улице Красной. На выходных от начала улицы до Театральной площади автодвижение перекрывают. Начинаются выступления уличных музыкантов, выставки художников — прямо на проезжей части. Об обилии кафе и ресторанов в очередной раз говорить не приходится. Кстати о Театральной площади. Ее еще часто называют Казачьей. Почему? Так как там каждый год собираются казаки, которые учувствуют в казачьих парадах по Красной в день образования Краснодара. Театр драмы имени Максима Горького тоже находится в самом сердце города, от него и название Театральной площади. Еще одно место культурного наследия города — Краснодарская филармония им. Г.Ф. Пономаренко, расположенная по адресу ул. Красная, 55. Также можно посетить Центральный Концертный Зал по адресу улица Красная, 5 — точно не пожалеете. 

Одним из популярных видов развлечений является посещение старинных купеческих домов. Да, даже такое есть в Краснодаре. Экскурсии по домам купцов проводятся на регулярной основе. Сейчас многие подобные места реставрируются под сдачу коммерческих помещений, что по-своему разрушает культурное наследие города. Также в Новом центре находится множество офисных зданий, Администрация и Законодательное собрание Краснодарского Края, арбитражный суд. 

На Постовой, 26 находится Войсковой собор Святого Благоверного князя Александра Невского — главный православный храм Краснодара. В 2003—2006 гг. был восстановлен после разрушения в 1933 году. Совсем рядом с ним есть
«Городской сад» или же просто парк Горького — очень красивый парк с множеством аттракционов и колесом обозрения высотой 52 метра. Там имеется и пруд с утками, и фонтаны, и даже вековой дуб — его возраст составляет более 500 лет!

 

Итоги

Таким образом, подведем небольшой итог о недвижимости в ЦМР: цены на жилье, что называется, «космические», даже по меркам Краснодара. Жилых комплексов довольно много и выбор большой, но только если вы обладаете круглой суммой. Стоят ли развитая инфраструктура и транспортная доступность, панорамные виды на город и личное парковочное место под землей этих денег? Решать покупателю. 

ЦМР — отличное место для отдыха с семьей или друзьями. Огромное множество торговых центров, ресторанов и кафе, объектов культурного наследия — тому подтверждение. Но хорош ли Центральный для жизни? Ответ: да, если у вас есть деньги на приобретение жилья здесь. И речь даже не о новостройках: ветхий домик здесь будет стоить больших денег. Все из-за удобного расположения относительно инфраструктуры. Коммуникации устарели, а новые почти не проводятся. Шумно в Центральном будет не только на выходных, но и в будни, а чтобы найти парковочное место — платное или бесплатное — придется потратить немало времени. На вопрос «стоит ли жить в ЦМР?» сможете ответить вы и только вы. Сами для себя.

Что ж, надеюсь, что статья вышла информативной и полезной для вас. А я всегда на связи. Мой номер: 8 (918) 251-78-08, есть WhatsApp. Буду рад помочь переезжающим в Краснодар. Удачи, друзья.

---

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте - vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Читайте также: