Привет всем переезжающим и уже переехавшим в Краснодар! Речь в этой статье пойдет о поселке Знаменском, небольшом и уютном поселке Карасунского округа, говоря о котором переезжающие могут задаться массой вопросов. В первую очередь вопросах о ценах на недвижимость, об инфраструктуре, медицине, а также о школах и садиках. Многие переезжающие в Краснодар выбирают местом своего жительства именно Знаменский. Почему? Об этом в сегодняшней статье про Поселок Знаменский.
Поселение, ставшее поселком
Поселок Знаменский был основан в конце 1960-ых годов в восточной части Краснодара и изначально был запланирован как небольшое поселение. Годы спустя, обзаведясь домами и дачными участками, с увеличением численности населения, поселок получил привычное для нас название «Знаменский». Произошло это лишь в 1977 году, когда он был признан отдельным населенным пунктом. С годами улиц становилось все больше, территория медленно застраивалась частными домами. В итоге все пришло к тому, что поселок обзавелся детским садом, школой неподалёку, общественным транспортом и не только. Обо всем по порядку.
Если вы обладаете относительно небольшим бюджетом для покупки частного дома, то это одно из тех мест, которые могут вам подойти для переезда в Краснодар на ПМЖ. Массовая застройка частных домов немного сбавила обороты в последний год. Земли под частный сектор почти не осталось, так как основу поселка составляют садовые товарищества, а они застроены почти полностью. Стоимость земли в Знаменском составляет от 1 млн.руб. за сотку. Кстати, район частично газифицирован, это уже неплохо, а 10 кВт энергии имеется почти в каждом домовладении. С этим проблем не наблюдается.
Ведется строительство многоквартирных жилых комплексов, перспективы которых довольно внушающие. Взять хотя бы жилой комплекс «Родные просторы» класса комфорт. Комплекс фактически построен и введен в эксплуатацию. К слову, цена за квадратный метр в «Родных просторах» сейчас начинается от 130 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, по состоянию на 2026 год, за однокомнатную квартиру в поселке Знаменский придется отдать от 4,8 млн. руб. Поселок Знаменский очень удобен для жизни, если особо не нужен центр Краснодара.
О муниципальном устройстве поселка Знаменский
Где переезжающие, там и их детки. В последние пару тройку лет, в поселке построены новые детские садики и школы. Муниципальные детские сады №161, 116, 236, 131 в Знаменском. Также имеется частный детский садик. Садиков пока достаточно и со своими функциями они справляются на «ура». Школы 118, 113 новые и построены поблизости с ЖК «Родные просторы» на 1550 школьных мест. Также в 5 минутах езды от Знаменского, в поселке Пригородный, находится общеобразовательная школа №81 по адресу ул. Сербская, 7. Причем возит в нее деток школьный автобус, ездящий на постоянной основе.
Имеющиеся контакты по Детским садам:
Детский сад №161 комбинированного вида по адресу Первомайская, 14; тел.: +7 (861) 260-82-81.
Частный детский сад «Дядя Федор» по адресу 2-й Знаменский проезд, 20; тел.: +7 (966) 405-55-77.
По школам:
Средняя школа №118 пос.Знаменский, ул. Светлая д.1В тел.;+7(861)991-16-54
Средняя школа №113 им. Г.А. Кузнецова, пос. Знаменский ул. Природная д.10В тел.;+7(861)992-80-50
Общеобразовательная школа №81 по адресу ул. Сербская, 7; тел.: +7 (861) 260-76-75.
Теперь поговорим о медицине. Вопрос этот в Краснодаре, как и во всей России, насущный. На территории Знаменского есть 8-ая детская поликлиника, взрослая городская поликлиника №17. Есть еще одна, но только в пос. Пригородный. Качество предоставления медицинских услуг в основном такое же, как и по всему городу. Ниже прикрепляю полезную информацию.
Поликлиники:
Филиал городской взрослой поликлиники №17 и филиал городской детской поликлиники №8 по адресу ул. Гагарина, 9; тел.: +7 (861) 232-26-06.
Филиал взрослой поликлиники №17 и филиал городской детской поликлиники №8 по адресу ул. Донбасская, 6; тел.: +7 (861) 991-12-18.
К слову, центральные улицы асфальтированы. Дороги в основном широкие, что является большим плюсом при проживании в частном доме. Регулярно двигается общественный транспорт. Основными являются автобусные маршруты №136, №150, №157, которые могут довезти в ближайшие поселки Новознаменский или Пригородный.
Инфраструктура поселка Знаменский
Поселок пока только строится и развивается ускоренными темпами, поэтому инфраструктура развита довольно слабо. Например, отсутствуют гипермаркеты и развлекательные учреждения. Но имеется все, что нужно для жизни. В Знаменском есть магазины сети «Магнит» и «Пятерочка». С небольшой численностью населения магазины справляются. Поэтому их пока вполне достаточно. Что немаловажно, поселок обустроен спортивными и детскими площадками. Среди других объектов можно отметить почтовое отделение и православную церковь.
Из развлекательной сферы можно выделить огромный торговый центр OzMall, где есть каток, множество магазинов и ресторанов. Находится он всего в 20 минутах езды от поселка, так что определенно будет, где хорошо провести время. Также есть отличный современный парк рядом с тем же ЖК «Родные просторы». Открылся парк — в конце ноября 2021 года. Оборудован он по лучшим стандартам: высажено более 4000 деревьев и кустарников, имеются тренажерные зоны и даже баскетбольное дерево. Посреди парка стоит фонтан, который светится по вечерам. В общем, все для вас и вашего времяпровождения ?
Немного о минусах и перспективах развития пос. Знаменский
Что ж, несмотря на все плюсы, район является далеко не идеальным.
Во-первых, выезд и въезд в поселок происходит по трассе М-4. Поэтому присутствует проблема пробок, как и во всем городе.
Во-вторых, как и было сказано ранее, инфраструктура развита слабо. Все потому, что район еще находится на стадии развития. Развитие Краснодара в последние годы происходит такими темпами, как никогда ранее. Так что многое еще впереди. А впереди многое: к 2027 -2028 году власти обещают еще детские сады и 15 школ в окрестностях поселка, также планируется онкодиспансер и большой медицинский центр. Обещания в прямом смысле слова впечатляющие)
В-третьих, район находится относительно неблизко от центра Краснодара. Примерно в 40-50 минутах езды. Это нужно учитывать при переезде в Знаменский на ПМЖ.
Новознаменский
В 10 минутах езды от поселка находится Новознаменский — жилой микрорайон с перспективами, не меньшими, чем у пос. Знаменский. Численность населения небольшая — всего около 9000 человек. Инфраструктура пока развита слабо: на территории района нет образовательных учреждений и детских садов. Ближайшие из них есть только в поселке Знаменский, микрорайоне Комсомольский или же в поселке Лорис. Транспортное сообщение представлено автобусным маршрутом №59, который может довезти из Новознаменского в «СБС». Также регулярно ходят 2 школьных автобуса, приезжающие из микрорайона Комсомольский.
В Новознаменском очень плотно проводится застройка частным сектором, а также многоквартирными домами. Построены и сданы в эксплуатацию такие ЖК, как «Марсель» и «Спортивный парк», и само дачное некоммерческое товарищество «Новознаменский». Прогнозируется скачок численности населения по всему микрорайону.
Итоги
Поселок Знаменский — хороший выбор для переезда в Краснодар на ПМЖ. Район растет быстрыми темпами, численность населения в нем увеличивается, ведь частных и многоквартирных домов строится все больше. Равномерно с этим развивается и инфраструктура, растут цены на недвижимость. В поселке нет такого движения и шума, как в районах, находящихся ближе к центру Краснодара. В Знаменском тихо и спокойно, что важно учитывать при переезде.
Надеюсь, эта статья оказалась полезной для вас и вы почерпнули что-то новое из нее.
Я всегда на связи. Мой номер: 8 (918) 251-78-08, есть Max, WhatsApp. Буду рад помочь переезжающим в Краснодар.