Привет всем переезжающим и уже переехавшим в Краснодар! Речь в этой статье пойдет о поселке Знаменском, небольшом и уютном поселке Карасунского округа, говоря о котором переезжающие могут задаться массой вопросов. В первую очередь вопросах о ценах на недвижимость, об инфраструктуре, медицине, а также о школах и садиках. Многие переезжающие в Краснодар выбирают местом своего жительства именно Знаменский. Почему? Об этом в сегодняшней статье про Поселок Знаменский.
Поселение, ставшее поселком
Поселок Знаменский был основан в конце 1960-ых годов в восточной части Краснодара и изначально был запланирован как небольшое поселение. Годы спустя, обзаведясь домами и дачными участками, с увеличением численности населения, поселок получил привычное для нас название «Знаменский». Произошло это лишь в 1977 году, когда он был признан отдельным населенным пунктом. С годами улиц становилось все больше, территория медленно застраивалась частными домами. В итоге все пришло к тому, что поселок обзавелся детским садом, школой неподалёку, общественным транспортом и не только. Обо всем по порядку.
Если вы обладаете относительно небольшим бюджетом для покупки частного дома, то это одно из тех мест, которые могут вам подойти для переезда в Краснодар на ПМЖ. Массовая застройка частных домов немного сбавила обороты в последний год. Земли под частный сектор почти не осталось, так как основу поселка составляют садовые товарищества, а они застроены почти полностью. Стоимость земли в Знаменском составляет от 600 тыс. руб. за сотку. Кстати, район частично газифицирован, это уже неплохо, а 10 кВт энергии имеется почти в каждом домовладении. С этим проблем не наблюдается.
Сейчас началось строительство многоквартирных жилых комплексов, перспективы которых довольно внушающие. Взять хотя бы жилой комплекс «Родные просторы» класса комфорт. Срок его сдачи запланирован на конец 2022 года. К слову, цена за квадратный метр в «Родных просторах» начинается от 100 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, по состоянию на 2022 год, за однокомнатную квартиру в поселке Знаменский придется отдать от 3,5 млн. руб. Поселок Знаменский очень удобен для жизни, если особо не нужен центр Краснодара.
О муниципальном устройстве поселка Знаменский
Где переезжающие, там и их детки. Не сказать, чтобы детских садов и школ на территории поселка много. Как раз наоборот — муниципальный детский сад №161 на 116 мест единственный в Знаменском. Также имеется частный детский садик. Да, садиков не много, но со своими функциями они справляются на «ура». Школы в поселке пока нет, но ведется ее постройка в «Родных просторах» на 1550 школьных мест. Начало ее работы запланировано на 2023 год. Но отчаиваться не стоит. В 5 минутах езды от Знаменского, в поселке Пригородный, находится основная общеобразовательная школа №81 по адресу ул. Сербская, 7. Причем возит в нее деток школьный автобус, ездящий на постоянной основе.
? Детские сады:
Детский сад №161 комбинированного вида по адресу Первомайская, 14; тел.: +7 (861) 260-82-81.
Частный детский сад «Дядя Федор» по адресу 2-й Знаменский проезд, 20; тел.: +7 (966) 405-55-77.
? Школа:
Основная общеобразовательная школа №81 по адресу ул. Сербская, 7; тел.: +7 (861) 260-76-75.
Теперь поговорим о медицине. Вопрос этот в Краснодаре, как и во всей России, насущный. На территории Знаменского есть 8-ая детская поликлиника, взрослая городская поликлиника №17. Есть еще одна, но только в пос. Пригородный. Качество предоставления медицинских услуг в основном такое же, как и по всему городу. Ниже прикрепляю полезную информацию.
? Поликлиники:
Филиал городской взрослой поликлиники №17 и филиал городской детской поликлиники №8 по адресу ул. Гагарина, 9; тел.: +7 (861) 232-26-06.
Филиал взрослой поликлиники №17 и филиал городской детской поликлиники №8 по адресу ул. Донбасская, 6; тел.: +7 (861) 991-12-18.
К слову, центральные улицы асфальтированы. Дороги в основном широкие, что является большим плюсом при проживании в частном доме. Регулярно двигается общественный транспорт. Основными являются автобусные маршруты №136, №150, №157, которые могут довезти в ближайшие поселки Новознаменский или Пригородный.
Инфраструктура поселка Знаменский
Поселок пока только строится и развивается ускоренными темпами, поэтому инфраструктура развита довольно слабо. Например, отсутствуют гипермаркеты и развлекательные учреждения. Но имеется все, что нужно для жизни. В Знаменском есть небольшие магазины сети «Магнит» и «Пятерочка». С небольшой численностью населения магазины справляются, поэтому их пока вполне достаточно. Что немаловажно, поселок обустроен спортивными и детскими площадками. Среди других объектов можно отметить почтовое отделение и православную церковь.
Из развлекательной сферы можно выделить огромный торговый центр OzMall, где есть каток, множество магазинов и ресторанов. Находится он всего в 20 минутах езды от поселка, так что определенно будет, где хорошо провести время. Также есть отличный современный парк рядом с тем же ЖК «Родные просторы». Открылся парк совсем недавно — всего два месяца назад, в конце ноября 2021 года. Оборудован он по лучшим стандартам: высажено более 4000 деревьев и кустарников, имеются тренажерные зоны и даже баскетбольное дерево. Посреди парка стоит фонтан, который светится по вечерам. В общем, все для вас и вашего времяпровождения ?
Немного о минусах и перспективах развития пос. Знаменский
Что ж, несмотря на все плюсы, район является далеко не идеальным.
Во-первых, выезд и въезд в поселок происходит по трассе М-4. Поэтому присутствует проблема пробок, как и во всем городе.
Во-вторых, как и было сказано ранее, инфраструктура развита слабо. Все потому, что район еще находится на стадии развития. Развитие Краснодара в последние годы происходит такими темпами, как никогда ранее. Так что все еще впереди. А впереди многое: к 2025 году власти обещают более 60-ти детских садов и 20 школ в окрестностях поселка, также планируется онкодиспансер и большой медицинский центр. Обещания в прямом смысле слова впечатляющие)
В-третьих, район находится относительно неблизко от центра Краснодара. Примерно в 40-50 минутах езды. Это нужно учитывать при переезде в Знаменский на ПМЖ.
Новознаменский
В 10 минутах езды от поселка находится Новознаменский — жилой микрорайон с перспективами, не меньшими, чем у пос. Знаменский. Численность населения небольшая — всего около 8000 человек. Инфраструктура пока развита слабо: на территории района нет образовательных учреждений и детских садов. Ближайшие из них есть только в поселке Знаменский, микрорайоне Комсомольский или же в поселке Лорис. Транспортное сообщение представлено автобусным маршрутом №59, который может довезти из Новознаменского в «СБС». Также регулярно ходят 2 школьных автобуса, приезжающие из микрорайона Комсомольский.
В Новознаменском очень плотно проводится застройка частным сектором, а также многоквартирными домами. Быстрыми темпами строятся такие ЖК, как «Марсель» и «Спортивный парк», и само дачное некоммерческое товарищество «Новознаменский». Прогнозируется скачок численности населения по всему микрорайону, связанный с окончанием стройки этих объектов.
Итоги
Поселок Знаменский — хороший выбор для переезда в Краснодар на ПМЖ. Район растет быстрыми темпами, численность населения в нем увеличивается, ведь частных и многоквартирных домов строится все больше. Равномерно с этим развивается и инфраструктура, растут цены на недвижимость. В поселке нет такого движения и шума, как в районах, находящихся ближе к центру Краснодара. В Знаменском тихо и спокойно, что важно учитывать при переезде.
Надеюсь, эта статья оказалась полезной для вас и вы почерпнули что-то новое из нее.
Я всегда на связи. Мой номер: 8 (918) 251-78-08, есть WhatsApp. Буду рад помочь переезжающим в Краснодар.