Этот вопрос является актуальным и проблемным при принятии решения для многих переезжающих
Давайте попробуем разобраться.
Краткий исторический очерк об Адыгее
Адыгея — мусульманская республика. Помимо обычных российских праздников, выходными днями в республике являются день образования Республики Адыгея, Ураза-Байрам и Курбан-Байрам. Столица Республики Адыгея — город Майкоп. Находится в 130 километрах от Краснодара.
В советское время Адыгейская Автономная область входила в состав Краснодарского края. Сейчас Адыгея уже не входит в состав Краснодарского края, ибо вышла из него 28-го июня 1991 года. По всей логике Краснодарский край должен был бы называться Краснодарской областью, ибо других каких автономных областей в нём нету. Однако этого почему-то не произошло. Территориально Адыгея находится полностью внутри Краснодарского края. Не имея других границ.
Адыгея — это природа. Регион внесен в список объектов ЮНЕСКО как природный комплекс «Западный Кавказ». Основных объектов 5: Кавказский биосферный заповедник, Национальный парк «Большой Тхач», хребет Буйный. Также верховья реки Цица, леса в верховьях рек Пшеха и Пшехашха. Стоит упомянуть также плато Лаго-Наки.
Некоторые особенности Адыгеи
Адыгея расположена от Краснодара совсем недалеко. Связывают через реку Кубань — 2 моста (Тургеневский, Яблоновский). Недвижимость — земля, дома и квартиры существенно дешевле чем в Краснодаре. Уровень медицины, образования уступает по качеству Краснодару. Хотя если брать во внимание качество услуг в муниципальных учреждениях Краснодара, то они тоже оставляют желать лучшего.
Проживание в Адыгее (Яблоновский, Новая Адыгея) специфично и это понятно, ведь это другая Республика со своими законами и обычаями. Например, в некоторых школах Адыгеи для детей обязателен предмет — Адыгейский язык. При плановой госпитализации или на скорой помощи вас повезут не в Краснодар, а в тот же Майкоп. Это надо понимать 
Если прописка в Адыгее, то все житейские вопросы нужно будет решать по месту жительства. Любая справка-бумажка, поликлиника-больница, школа-детсад, ГИБДД, налоговая, пенсионный, суд, газ, свет, оформление покупки недвижимости и т.д., и т.п., это или в Тахтамукае, или в Майкопе. В принципе, ничего страшного, даже расценки на госуслуги дешевле. Но для Краснодара, жители Адыгеи это не просто иногородние, это жители другого региона. Кстати, многие имеют прописку Краснодара, фактически проживают в Яблоновском или Новой Адыгее. Социальное обслуживание осуществляют в Краснодаре. Это Вам как вариант.
Инфраструктура …
Инфраструктура в Адыгее вполне нормальная и развитая. Есть школы, садики, магазины и большие торговые центры. Особенно являются — ТЦ Мега Адыгея в котором ранее была расположена знаменитая ИКЕА https://mega.ru/adygeya/, Лемана Про (бывший Леруа Мерлен) https://krasnodar.lemanapro.ru/shop/krasnodar-adygeya.
Кстати, развитие инфраструктуры около ТЦ «Мега Адыгея» постоянно продолжается. В ближайшей перспективе будет озеро с прогулочными зонами. Дополнительные развлекательные зоны. Сейчас пока в стадии строительства.
Найти работу в Адыгее тоже реально. Идет строительство различных объектов и если вы строитель, то уж точно без работы не останетесь! Кроме того, как и писал выше развита торговля. Что тоже хороший вариант для трудоустройства.
Транспорт стабильно ходит в Краснодар, маршрутки — 2, 67, 95, 39, 61, 62, 7а. Также автобусы которые следуют из разных районов Краснодара в ТЦ Мега Адыгея — 414, 444, 710, 7а.
Недвижимость Адыгеи — застройщики и варианты квартир
Строительный бум на левом берегу начался довольно давно. А именно после постройки торгового-развлекательного центра МЕГА-Адыгея. Если посёлок Яблоновский всегда был достаточно большим населённым пунктом, то в районе небольшого аула Новая Адыгея ещё 15 лет назад были только дачи.
К числу приличных строящихся ЖК можно отнести — ЖК Дарград, ЖК Мега Победа, ЖК Мега Победа 2, ЖК Виноград. Вместе с тем, как пример достойного застройщика и строящегося жилья в Адыгее, могу рекомендовать ООО Дарстрой-юг. Строит — ЖК Дарград в Новой Адыгее, дома монолитно-кирпичные. Сдаются без задержек. У этого застройщика много проектов и в самом Краснодаре. Много сданных объектов. Вообщем смело рекомендую. Так же рекомендую застройщика ООО Регион-строй в Новой Адыгее. Строят по новому 214 ФЗ, что важно Выбор разных планировок, от студий до 3 комн. квартир.
Дома монолитно-кирпичные. Из домов вид на ТЦ «Мега-Адыгея», «АШАН», ГМ «METRO». Неподалёку есть 3 школы и 3 детских сада.
О Планировках
Планировки квартир в Адыгее от 21,9 м² до 70 м². Предусмотрен пассажирский лифт, подъезды с пандусом, домофоном. Квартиры сдаются в предчистовой отделке стяжка-штукатурка. Индивидуальная газовая котельная. Цена 115-130 за кв.м.
Строительство домов в Адыгее идёт в одном стиле — однообразные черты, цвет кирпича, архитектурные решения. Не стоит ждать выдающихся строений. Объемы довольно большие. Дома в основном строятся не высокие — 3,4,5,6,7 этажные. За исключением ЖК «Солнечный» в Яблоновском, ЖК Мега Победа, там 10 этажки.
Еще варианты…
Также как вариант, рекомендую рассмотреть у ООО Регион-строй — ЖК «Баланс» (район Новой Адыгеи). Сдан комплекс в 2021 году, уже вторичка. Квартиры видовые на реку Кубань. Тоже много интересных планировок. Дома кирпичные.
На территории расположены детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием. Артезианская скважина с системой очистки. Фильтрация воды, глубиной 300м. Двухуровневые полузаглубленные парковки. Прогулочная зона с выходом к реке Кубань. Авторский ландшафтный дизайн с использованием малых архитектурных форм. Цена от 120000 рублей за кв.м.
ООО Axis — ещё один застройщик который строит в Адыгее и Краснодаре. Хотя дела у него не лучшим образом в последнее время. Однако свои объекты достраивает. В основном за счёт инвестиций других застройщиков.
Достойные ЖК — Тургеневский двор, ЖК Другие берега. Квартиры видовые на реку Кубань.
Итоги
В целом Адыгея (Яблоновский и Новая Адыгея) — достойный вариант. Учитывая если вам необходим центр Краснодара для работы. Особенно при небольшом бюджете для покупки недвижимости. Когда не хватает средств на дорогие районы Краснодара — ЮМР, ФМР, ЧМР, ЦМР. Как Альтернатива Адыгее, но в Краснодаре по бюджету — Западный обход. Данный район Краснодара активно развивается. Хороший выбор ЖК и вариантов квартир для покупки. Школы, садики и другая инфраструктура, тоже развивается.
Друзья, мы сотрудничаем со всеми вышеуказанными застройщиками, обращайтесь. Мой номер 89182517808.
