Переезд в Краснодар на ПМЖ
Что важно знать и к чему готовиться.
Можно по-разному относиться к Краснодару: ругать пробки и точечную застройку. Хвалить парки и длинное лето☀️
Но в чем ему точно не откажешь — у города одно из лучших расположений в стране. До Черного и Азовского морей — 2-3 часа. До горнолыжных курортов на Красной Поляне — 5-7. А там и до Домбая с Приэльбрусьем рукой подать. Местные жители могут за одни выходные позагорать на пляжах и покататься на сноубордах. Комфортный климат, интересные места поблизости, нормальная экология. Это основные причины того, почему переезд в Краснодар на ПМЖ так популярен. Каждый год в столицу Кубани перебираются 100-130 тысяч человек из нашей страны.
Как подготовиться к переезду
Советую не рубить с плеча)!
Многие отдыхающие, побывав однажды в южном городе во время отпуска или увидев красивые фотографии в интернете, поспешно продают жилье и прилетают в надежде разобраться на месте. Однако переезд в Краснодар на ПМЖ — дело непростое и ответственное. Некоторым северянам и пожилым людям не подходит местная погода.
Из-за высокой влажности и температуры воздуха +35…+40 градусов с мая по октябрь у них обостряются заболевания сердечно-сосудистой системы и легких. Появляется аллергия на цветение деревьев и сорных трав. Так что врачи рекомендуют приехать сюда в июле-августе хотя бы на пару недель, чтобы понять, комфортно ли будет жить в таком климате. Ещё как удобный вариант — снимите квартиру и изучите районы Краснодара. Районы в которых хотели бы приобрести недвижимость. И только после этого заключайте сделку.
Планировать переезд в Краснодар лучше всего на весну.
В это время года предложение по вариантам квартир/домов побольше и проявляются недостатки жилья. Например, подвалы и цоколи после дождя и снега могут быть затоплены. А стены угловых квартир отсыреют или покроются плесенью. Определитесь, что вы хотите: первичное или вторичное жилье. Квартиру или дом в частном секторе?
Имейте в виду: на ремонт квартиры без отделки зачастую приходится тратить не малые суммы. А коттедж в пригороде около реки — отличный вариант. Если вам не нужно каждый день ездить в центр Краснодара по пробкам. Если вы выбрали строящийся объект, оцените сроки сдачи дома. Панельные возвести проще всего, на это обычно уходит 10-12 месяцев. На монолитно-кирпичные — 1-2 года. Если компания обещает выполнить план пятилетки за год, стоит задуматься. Чаще сроки отодвигаются из-за форс-мажоров: например, погодных сюрпризов или подорожания стройматериалов. Так что на это обычно закладывают еще около года. Если в проектной декларации указывают сроки с запасом, застройщику можно доверять. Обратите внимание, есть ли на объекте веб-камеры, выкладывают ли в соцсетях или на сайте фотографии оттуда, есть ли динамика. Почитайте отзывы о предприятии и квартирах на форумах жильцов. Все это будет не лишним👌
Чтобы обезопасить себя, лучше всего заключать договор долевого участия.
Он максимально защищает покупателя при приобретении квартиры в новостройке. Согласно федеральному закону №214, в нем должны быть прописаны строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и номер квартиры, высота потолков, площадь и планировка, а также срок сдачи объекта. Плюс стоимость услуг, порядок расчетов и гарантийный период.
Если, например, дом сдадут позже или с нарушениями, вы вправе требовать неустойку или компенсацию. Проверьте, чтобы у компании была страховка от банкротства или заморозки строительства. Если ее нет, рисковать не стоит. Желательно также посмотреть в электронной картотеке дел на сайте арбитражного суда, нет ли исков к застройщику от поставщиков и подрядчиков. Чем их больше, тем выше вероятность, что компания недобросовестно исполняет свои обязательства.
Инфраструктура
«Выехали из дома весной, вернулись осенью», — так грустно про местные пробки шутят жители. И это, пожалуй, основная проблема города. Регион занимает третье место в России по размеру автопарка: в крае насчитывается 1,89 млн легковушек, а в самом Краснодаре — 450 тысяч. Не считая курортного сезона, когда на дорогах появляются тысячи машин из разных уголков страны. Иногда, чтобы добраться из одного конца города в другой, нужно потратить не менее трех часов. Так что, выбирая район для проживания, стоит учитывать транспортную доступность. Хорошо, если там будут проложены трамвайные пути: метро в Краснодаре нет, так что электротранспорт утром и вечером считается самым быстрым в городе. Помимо этого, в столице Кубани ходят троллейбусы, автобусы, маршрутки.
С торговыми комплексами проблем в Краснодаре нет: долгое время город занимал первое место по количеству гипермаркетов на душу населения. Здесь есть и международные сети, и федеральные, и региональные. Помимо магазинов и фуд-кортов, в зданиях располагаются кинотеатры, ледовые катки, комнаты квестов, боулинги, аттракционы и фонтаны.
ОБРАЗОВАНИЕ
Образование в Краснодаре считается одним из лучших в стране. Здесь работают более 20 вузов, в том числе одни из старейших и крупнейших в России: КубГУ, КубГМУ, КубГАУ, институт Культуры. Также тут действуют 15 гимназий, 5 лицеев, 110 общеобразовательных и 20 специализированных школ, 7 частных учебных заведений. Чтобы обеспечить места малышам в проверенных учебных заведениях, лучше подавать заявления туда заранее. Активностей для детей хватает: есть бассейны, спортивные залы, зоопарк, музеи, художественные галереи, театры, аквапарки, кинотеатры, батутные центры. Возле новостроек часто организовывают игровые площадки с безопасным покрытием, горками и качелями.
Медицина
В Краснодаре работают 16 стационаров и 53 амбулаторных учреждения. Это больницы для взрослых и детей, частные клиники, диагностические центры, медсанчасть, роддома, госпитали, диспансеры, травмпункты, санатории, женские консультации и поликлиники. Местные врачи проводят уникальные операции, ради них сюда приезжают даже из-за границы.
Уровень жизни в Краснодаре
Зарплаты здесь меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге. Или крупных городах типа Екатеринбурга и Казани. Но цены на покупку недвижимости или аренду жилья фактически на уровне всех крупных городов в стране. Основная часть населения трудится в сферах торговли или строительства. Средний доход в Краснодаре в 2024 году — 40000 рублей.
Климат
Именно погода сподвигает многих на переезд в Краснодар на ПМЖ
Тут так тепло, что во многих дворах растут пальмы и банановые деревья: плодов, конечно, не дают, но выглядят эффектно. Также многие многоквартирные дома утопают в зелени, лианах, гортензиях. Примерно три месяца в году температура здесь в районе +30-35градусов.
Учитывая высокую влажность из-за расположенного рядом водохранилища, жара ощущается, как в тропиках. Из-за этого кондиционер в квартире и офисе — не роскошь, а необходимость. Да и засухи в последние 10 лет тут не редкость. Осень и весна в городе непродолжительные, местные жители шутят, что из босоножек прыгают сразу в сапоги. Зима мало похожа на то, к чему привыкли жители более северных регионов. Снег выпадает редко и лежит недолго. За последние 20 лет в Новый год он шел тут только дважды. Хотя зима 2022 года была настоящим исключением, было очень много снега❄️
Краснодар — многонациональный город.
Тут проживают русские, армяне, украинцы, адыгейцы, татары, греки, грузины, азербайджанцы, много приезжих из Чечни и Дагестана.
Так что не стоит удивляться разговорам на незнакомых языках в общественном транспорте или лезгинке на улице.
Но и кавказское радушие здесь имеется: на рынке могут угостить просто так клубникой или персиками, в маршрутках и автобусах женщинам и пенсионерам постоянно уступают места.
А еще местных жителей считают излишне эмоциональными: как и на юге Европы, они любят громко разговаривать и размахивать руками.
Плюсы переезда в Краснодар
Сибиряки говорят, что переезд в Краснодар на ПМЖ позволил им жить, а не бороться за выживание.
Речь, конечно, про возможность ходить большую часть года в легкой одежде, ездить на море, есть свежие овощи и фрукты, заниматься горнолыжным спортом в Сочи и ходить в походы в соседнюю Адыгею.
А еще — жить в одном часовом поясе с Москвой, до нее отсюда всего 1,5 часа на самолете, и чаще летать в Европу и Турцию. Здесь можно купить дом с участком, вырастить сад и огород: благодаря чернозему и климату прекрасно растут овощи, фрукты, зелень, ягоды, грибы. Урожай можно собирать хоть круглый год)
Минусы переезда в Краснодар
У тех, кто работал в мегаполисах на хороших должностях, шансов получать такие же высокие зарплаты в Краснодаре практически нет. Правда, к удаленной работе тут относятся более благосклонно: вариантов много, находиться в офисе совсем не обязательно. Тем, кто привык передвигаться на метро, тоже придется привыкать к новым реалиям: подземки тут нет, а пробки есть. Трамвай — это Краснодарское метро)
Любителям небоскребов стоит смириться: центр города — это, в основном, малоэтажная застройка, зато там можно гулять и слушать концерты местных музыкантов.
Удачных переездов в Краснодар, друзья👍🔥