Добрый день, друзья.
В этой статье расскажем про Юбилейный микрорайон в городе Краснодар, или сокращенно ЮМР.
Вообще, весь город город Краснодар разбит на четыре больших округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский. Каждый округ в свою очередь включает в себя микрорайоны. Многие названия микрорайонов присваиваются в честь предприятия которое находится рядом, например микрорайон ЗИП — Завод Измерительных Приборов. Именно по микрорайонам принято делить город.
Начинаем с Юбилейного микрорайона (ЮМР), так как в этом районе мы прожили целых 7 лет и знаем его лучше других. МКР Юбилейный — считается одним из самых благоприятных для жизни районов города. Это спальный относительно новый район. Застройка началась в конце 80-х годов в основном высотными домами 12-16 этажей. Сейчас практически в каждом дворе имеется хорошая детская площадка, чистые ухоженные газоны, ровный качественный асфальт. В районе несколько детских садов и несколько школ. Много школ танцев, творческих студий и кружков для детей. Недавно здесь снесли все железные гаражи, на их месте остались большие парковки для автомобилей. Несмотря на то, что в районе только многоэтажки — проблем с парковкой нет.
Район расположен на полуострове, образованном рекой Кубань. Благодаря своей удаленности от промышленных предприятий и своему расположению — считается самым экологически чистым районом Краснодара. В районе очень много зелени, почти в каждом дворе есть клумбы на которых цветут розы, летом многие дома зарастают плющом до второго-третьего этажа.
Кстати, есть группа в ВК — сообщество жителей ЮМР, в которой можно узнать много полезной информации о Юбилейном микрорайоне: новости, отзывы, посмотреть фото и видео — vk.com/iloveumr Я люблю ЮМР.
Парки и другие интересные места в Юбилейном микрорайоне
Одним из самых излюбленных мест для прогулок является Платановый бульвар. Летом он очень зеленый, а зимой просто зеленый, так как на нем много елок, а невысокая зеленая трава на газонах растет даже в январе. На бульваре находится Храм св. Димитрия Солунского, сам бульвар выходит на набережную реки Кубань.
Еще одним из удобных мест для прогулок является Рождественский парк, который также располагается вблизи реки Кубань и имеет собственную набережную. В парке есть детская площадка с аттракционами, кафе а также беседки, которые можно взять в аренду.
В юбилейном находится огромный фитнес-центр «Икс Фит». «Икс Фит» — это большое 4-этажное здание, которое включает в себя большие тренажерные залы, бассейн, СПА-центр, залы для аэробики и других видов оздоровительного спорта. Помимо Икс-Фита в районе есть еще несколько фитнес-центров поменьше.
Также в Юбилейном есть свой МФЦ (многофункциональный центр), в котором можно оформить почти все документы, от оформления прописки до подачи заявки на оформление ребенка в детский сад. Очень удобно, когда все находится в одном месте, не нужно ездить по всему городу.
В Юбилейном есть и свое отделение Почты России №89. Отделение с электронной очередью, которая проходит достаточно быстро. Но очередь большая. В среднем мы проводим на почте в ожидании своей очереди 15-20 минут. Радует, что отделение работает до 20-00 вечера, а также работает по выходным в субботу и, даже, в воскресенье (правда, в сокращенном режиме).
Магазины Юбилейного микрорайона
В районе есть несколько небольших рынков, где продают овощи, фрукты, одежду и прочую мелочь. Наиболее крупный из них располагается на пересечении Платанового бульвара и проспекта Чекистов. Также в районе есть несколько торговых центров. Наиболее известные: Пять звезд, Вегас, Версаль, Юбилейный. Продуктовые магазины — в основном небольшие магазины Магнит, в которых выбор и качество продуктов оставляет желать лучшего. Есть один большой гипермаркет Магнит и большой супермаркет Перекресток в ТЦ Пять звезд. Недавно открылся большой гипермаркет Табрис. Магазинов одежды, бытовой химии и других специализированных магазинов тоже достаточно. Практически все можно купить не выезжая из района. В районе много парикмахерских, ателье, кафе. Есть гостиницы.
Транспорт в ЮМР
Основные виды транспорта — трамвай и маршрутки. На них можно добраться без пересадок практически в любую точку города. Также есть троллейбусы и автобусы, но ходят они редко и маршрутов мало. Трамвай ходит по пр. Чекистов, маршрутки же проезжают от проспекта Чекистов и едут по ул. 70 лет Октября, таким образом проезжая весь район по кругу.
Школы в Юбилейном микрорайоне
Как уже писали выше, в Юбилейном 4 школы. Проблем с оформление ребенка в школу нет, обязаны принять даже без временной регистрации. Достаточно предоставить договор аренды жилого помещения, или справку о проживании. Не смотря на этом, школы все-же могут потребовать временную регистрацию, но, знайте, закон на вашей стороне. Если школа отказывает — обратитесь в департамент образования. Набор в школы начинается в феврале, если школа относиться к вашему месту проживания. Если нет, то, при наличии свободных мест, в июле-августе проводится донабор. Но школы заполнены, поэтому дети учатся в 2 смены. При школах есть кружки, школы искусств и хореографии.
Детские сады в ЮМР в Краснодаре
С детскими садами в Юбилейном микрорайоне в Краснодаре тоже все, относительно, неплохо. Есть 7 муниципальных садиков, а также несколько частных детских садов. Муниципальные сады переполнены, группы и уличные площадки для прогулок очень маленькие. Но сейчас во многих садах идут работы по расширению — строятся новые пристройки и здания, в которых будут организованы дополнительные группы. Недавно были заменены заборы, ограждающие территории садов, это должно улучшить безопасность, и, конечно, улучшило внешний вид детских садов.
Чтобы устроить ребенка в детский сад, нужно сначала встать на очередь в МФЦ, с 15 апреля подать заявление в МФЦ на устройство ребенка в детский сад на полный день.
Поликлиники ЮМР в Краснодаре
В Юбилейном есть 2 поликлиники — детская и взрослая, а также детская стоматологическая поликлиника. Мы исследовали все :). Поликлиники в районе чистые с хорошим новым ремонтом, электронными записями точно по времени. В общем, первое впечатление крайне положительное. В детской поликлинике есть оборудованное место для парковки колясок. В поликлиниках работают колл-центры, это классно, потому что телефон разрывается не в регистратуре, когда регистратор не успевает обслуживать очередь из-за телефонных звонков, и в то же время не успевает отвечать на звонки, работая с очередью. Сотрудник колл-центра не только быстро и вежливо отвечает на входящие звонки, но и звонит пациентам при необходимости. Мне звонили, чтобы напомнить о записи на анализ крови из вены, а также звонили, чтобы предупредить об изменении в графике работы врача, к которому я был записан. Звонят и из детской поликлиники, чтобы сообщить важную информацию.
Стоматологическая детская поликлиника в ЮМР очень маленькая, очередь на лечение зубов составляет, в среднем, один месяц. Но, при болях, примут сразу, в порядке живой очереди.
Что касается персонала, то «как повезет». Некоторые врачи очень вежливые и компетентные, но многие грубые и, кажется, что «не лечат, а калечат». В общем, как везде — человеческий фактор играет свою роль.
Чтобы прикрепиться к поликлинике нужен полис российского образца. Полис не обязательно должен быть с отметкой страховой компании Краснодара, но лучше ее поставить. Это можно сделать в МФЦ или прямо в поликлинике (если страховой агент будет на месте) — это бесплатно и быстро.
Работа в Юбилейном микрорайоне Краснодара
С работой в Юбилейном сложно — это спальный район, здесь нет производств, почти нет офисов. В каких сферах можно найти работы: торговля (магазинов много), образование (много крупных школ и детских садов), сфера услуг (много ресторанов, кафе, парикмахерских и т.д.). Но благодаря тому, что в районе нет проблем с транспортом, добираться в центральную часть города — не проблема, поэтому можно спокойно жить в ЮМР, а работать в центре города.
Минусы Юбилейного микрорайона
Это спальный и очень удобный для жизни район с удобным расположением, поэтому здесь очень высокие (пожалуй самые высокие в городе) цены на квартиры. К тому же в районе нет строящихся домов, соответственно придется выбирать квартиру только из вторички, на которую цены всегда выше. Также в районе практически нет маленьких квартир и студий — средняя площадь однокомнатной квартиры от 38 м2. На 2021 год средняя стоимость квадратного метр составила 100000 за м2. Учитывая что есть новостройки в новых районах, предлагающие квартиры по т.р. за 70000-80000 м2, согласитесь, разница немаленькая. Пожалуй это единственный, но существенный минус района.
В Юбилейном уже около 5 лет не строятся жилые комплексы, местные власти ввели мораторий на строительство. Так например в связи с общественным резонансом и необходимостью дополнительной проработки вопросов развития въездного планировочного узла Юбилейного микрорайона, департамент архитектуры и градостроительства Краснодара еще в 2017 отменил разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса по ул. Харьковской, 33, выданное ранее ООО Строительная компания «Кубань Инвест Групп.
Еще один минус — пробки, в час пик собираются пробки и можно потерять время добираясь на работу в центр или вечером домой. Но это проблема не только ЮМР, но и всего города в целом. В ЮМР эта проблема не так критична, как в новых районах города с плотной застройкой. В среднем, пробки можно наблюдать только с 8 до 9 утра и в районе 18-00 вечера. В остальное время, а также в выходные, дороги свободны.
Сейчас в генплан развития Краснодара заложено строительство трех мостов через реку Кубань в Адыгею из Юбилейного микрорайона, а также новая дорога, которая должна соединить ЮМР с улицей Калинина. Но насколько эти проекты реальны и когда будут реализованы остается только гадать. Тем не менее жители ЮМР переживают, что поток транзитного транспорта приведет к транспортному коллапсу района и значительному увеличению пробок.
Подводя итоги, отмечу, что рад, что по приезду в Краснодар, мы поселились именно в Юбилейный микрорайон, возможно, хороший район в большой степени расположил нас к городу в целом. Несмотря на высокую стоимость квартир, цена аренды квартир на Юбилейном не сильно отличается от аренды квартиры в другом районе города. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры 15-17 т.р. (2021г.) в зависимости от ремонта и наличия мебели и техники.
Задавайте свои вопросы в комментариях, с радостью ответим!
Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте - vk.com/clubsib23.
Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:
Читайте также:
Здравствуйте, спасибо за замечательный сайт! Хочу задать несколько вопросов. Планируем с семьей переехать в Краснодар летом, сын поступает в университет. Скажите, Кубанский технический университет в каком микрорайоне находится?
Здравствуйте, спасибо за высокую оценку сайту. Рады, что не зря пишем))) Если вы про Кубанский технологический государственный университет (КубГТУ), то это Табачка (Микрорайон табачная фабрика). Нормальный район, рядом трамвайные остановки, но в основном частный сектор (частные дома). Позже напишем отдельный пост про этот микрорайон и университет. Работа отнимает все свободное время((
Здравствуйте , хотелось бы узнать поточнее про медицину для детей и взрослых . Слышала, что не очень
Согласна,сайт супер! Написано все просто и понятно! Молодцы ребята! Такой вопрос назрел, Гидрострой и ЮМР близко находяться? Рассматриваем Гидорострой,какие цены на аренду 1 ком кв?
Добрый день! А какая цена примерно на 2-х комнатные квартиры?
В среднем 3 млн, если повезет, можно «убитую» в старом фонде найти за 2,5млн.
Здравствуйте. Очень хорошая статья. Скажите что такое «старый фонд» ? Уже в нескольких ваших статьях встречаю это словосочетание, но пока не поняла о чем конкретно идёт речь. Спасибо ?
Есть относительно новые дома, в основном построенные после 2000 года. А есть более старые — 9 и 12 этажки панельные. Построенные в 80-х годах. Это старый фонд. К старому фонду также можно хрущевки отнести.
Здравствуйте Денис и Катя, спасибо Вам за сайт , мы с семьёй тоже планируем переехать в Краснодар, я занимаюсь грузоперевозками, (кран-манипулятор), посоветуйте пожалуйста нам район для проживания, желательно с строительными рынками или площадками, заранее спасибо.
Ну здесь весь город одна большая стройка))) Но больше всего новостроек в Прикубанском округе. Север и северо-восток города, а также Западный обход.