Фестивальный микрорайон Краснодара (ФМР) — это спальный район Краснодара.
Он является одним из самых развитых и удобных для жизни районов города. Это не удивительно, ведь он максимально приближен к центру города. В границах ул. Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.
Из Фестивального удобно добираться в любую точку города. Имеются удобные транспортные развязки. Район начал застраиваться в 60-е года, в основном пятиэтажными и девятиэтажными домами с малогабаритными квартирами. Но позднее появилось много новых высотных домов. Где квартиры стали с улучшенной планировкой. В настоящее время в районе уже много высотных современных жилых комплексов. При этом, они продолжают строиться. Наиболее лучшими новыми жилыми комплексами в ФМР считаются — ЖК Тургенев, ЖК Седьмой континент, ЖК Маршал, ЖК На Высоте, и др.
Перспектива и застройщики Фестивального микрорайона в Краснодаре
По данным Macon Realty Group, в 2023 году средневзвешенная стоимость квадратного метра, на первичном рынке, составила 160 тыс. рублей. На Фестивальном цены стабильно растут в пределах 5–10% в год. Доля новых проектов в микрорайоне стабильно снижается. Самый распространенный сегмент жилья в Фестивальном относится к комфорт-классу. Большинство строек велось в этом сегменте. Премиальные проекты есть. Но это не более 20% рынка в районе. В целом же Фестивальный мкр практически полностью застроен. Достраивается пожалуй последний ЖК «Екатерининский парк» на улице Круговой.
Большинство застройщиков в ФМР крупные, проверенные. Основными застройщиками в ФМР были — ООО «АСК», ООО «Нефтестройиндустрия-юг», ООО «Югстройимпериал», ООО «Дарстрой-юг».
Касаемо аренды квартир в Фестивальном. Цена на однокомнатную составит в среднем 30000-35000+ку. Двухкомнатная в среднем 40000-50000+ку. Трехкомнатная 55000-65000+ку. Не забывайте про залог. Его берут практически все собственники. Он возвратный в конце срока аренды.
Часто к ФМР относят и граничащий с районом с западной стороны коттеджный поселок «Поле Чудес». Этот КП является элитным, ухоженным и современным. Полностью газифицирован. Все коммуникации центральные. Широкие асфальтированные дороги. Но цена земли за 1 сотку составляет 3,5-4,5 млн рублей. Как говорится — за удовольствие надо платить.
Фестивальный микрорайон Краснодар (ФМР). Его инфраструктура
В Фестивальном отличная инфраструктура — много разных магазинов. Есть несколько рынков, кафе, парикмахерские. Даже есть несколько парков. По выходным проходят ярмарки. На ярмарках можно купить овощи, фрукты, мясо, рыбу и другие продукты. Всегда по низким ценам от производителей. Многое привозят из станиц Краснодарского края. Все необходимое можно купить не выезжая за пределы района. Отдельно стоит отметить медицинские центры. В данном районе их огромное количество. Как частных так и государственных. Например Водолечебница, центр «Дикуля», УРО-ПРО, EVO Dent, Клиницист и другие.
В Краснодаре в Фестивальном микрорайоне функционирует несколько детских садов и дошкольных учреждений. Все они находятся в пешей доступности:
центр развития ребенка – д/с №8; сады комбинированного типа — №№ 97, 160, 169, 177, 202,213, 228. д/с № 91- общеразвивающего типа; д/с №№ 130, 175, 187, прогимназия № 63.
В этом микрорайоне есть и специализированные детские сады для деток с различными нарушениями. В том числе с проблемами опорно-двигательного аппарата.
Образовательные учреждения представлены в виде гимназий, лицеев, школ. В них с детьми работают высококвалифицированные специалисты.
Средние образовательные школы — №№ 2, 5, 29, 42, 80. Лицей — № 64. Гимназии — №№18, 72. В микрорайоне есть школа искусств. Также есть спортклуб, спортивная школа с бассейном. Фестивальный район очень спокойный. Ваш ребенок сможет самостоятельно и безопасно их посещать.
В рамках ФМР расположен Краснодарский кооперативный институт. Также Кубанский институт социоэкономики и права. А до корпуса Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) можно доехать за 15-20 минут. Вместе с тем, в микрорайоне открыты тренажёрные залы. Есть фитнес-клубы (в том числе сетевой ALEX FITNESS, Икс-фит). Также студии йоги и танцев, плавания. Легко найти спортивные занятия по душе и по бюджету.
Район постоянно развивается, это радует. Например, открылся новый сквер Константина Образцова. В этом сквере много зелени. Есть детская и спортивная площадка с тренажерами. При этом в районе строятся не только жилые дома, но и детские сады.
Инфраструктура ФМР
Из общественного транспорта в ФМР, есть троллейбусы (№ 2, 6, 9, 10, 13). Автобусы (10 номеров), маршрутки. Но трамвая, к сожалению, нет. Трамвайная линия проходит только через один уголок района — пересечение ул. Каляева и Гагарина. Крупнейший транспортный узел ФМР — это пересечение ул. Атарбекова и Герцена. Как раз рядом и проходят по выходным ярмарки. На улицах Фестивального работают основные сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Табрис». На Лузана «Магнит» работает в формате гипермаркета. Фестивальный хоть и спальный, но гораздо более «ресторанный», чем Гидрострой, например. Здесь открыты популярные сетевые заведения: «Т-кафе», Wok Cafe, кафе «Рис», Harat`s Pub, ресторан «Голый повар». Также ещё десятки кафе, кофеен, баров и караоке.
Учитывая вышеизложенное, микрорайон считается одним из самых удачных для покупки недвижимости и жизни в Краснодаре.
Спасибо, друзья, что читаете наши статьи. Мой номер 89182517808, буду рад помочь вам в выборе, приобретении и оформлении квартир и домов в Краснодаре. Оставайтесь на связи и удачных переездов на юг!