ЖК Губернский в Краснодаре

Друзья, всем привет  доброго дня !
Сегодня хотел уделить внимание одному из перспективных, современных районов Краснодара — ЖК “Губернский”

Расскажу о плюсах и минусах района. Вместе с тем, о инфраструктуре, транспорте и перспективах. 

Все чаще и чаще клиенты которые обращаются ко мне для приобретения квартиры, просят варианты именно в этом жилом комплексе. Это не удивительно. Ведь в «Губернском» неплохо развита инфраструктура. Сам район удобен для современной жизни в большом городе. В нем имеются прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Также ЖК Губернский окружен «Дубовой рощей». Это просто шикарно.

Расположение района

Итак, ЖК Губернский расположен в Прикубанском округе Краснодара. В одном из самых больших округов в Краснодаре. При этом, район автономен. Поэтому местные жители считают его самостоятельным, независимым районом.
Основные улицы ЖК Губернского — Семигорская, Понтийская, Героя Яцкова, Боспорская, Николая Шевелева, Домбайская. При этом, соседние микрорайоны в шаговой доступности — знаменитый ЖК «Панорама» и район ул. Восточно-Кругликовской (ЖК Восточный). Тоже удобные, развитые и современные районы.

Вместе с тем, компания-застройщик, при строительстве жилого комплекса позаботилась о прогулочных зонах в микрорайоне. Особенно позаботилась о современных детских и спортивных площадках. 
Однако, благодаря этому ЖК Губернский стал — одним из красивейших спальных районов Краснодара.
При этом, многие жители считают, что средства, затраченные на обустройство территории, следовало бы потратить на обеспечение микрорайона социальной инфраструктурой. В частности — строительством поликлиники, большем количеством детских садиков и школ. Но это все теперь на перспективу. 

 

Инфраструктура

Итак, Общественный транспорт в ЖК Губернский идёт от ул. Героя Яцкого:
Маршрутки и автобусы — 3, 4, 11, 25, 45, 47.
Трамваи и троллейбусы  — пока отсутствуют. Но они бы очень помогли району. Их нехватка очень ощутима. 
Также ощущается нехватка остановок общественного транспорта.
В настоящее время в микрорайоне сданы две школы (филиал 66 школы и 102 школа) на 1550 ученических мест. Однако, в Губернских школах по десятку первых классов. Но иначе все дети не пошли бы в школу 1 класс. Детский сад есть. Он на 350 мест. Как и во многих районах Краснодара это не решает проблемы. Также мест для деток все равно не хватает.

Вместе с тем, укажу подробнее координаты объектов: 
Детский сад № 221 на улице Героя Яцкова, дом 11. Телефон 252-18-99.
Школа ЖК Губернский:
Филиал СОШ № 66 на улице Героя Яцкова, дом 15/А.

https://school102.centerstart.ru/

Поликлиники и больницы в Губернском отсутствуют. Население ЖК Губернского ходит в филиалы медицинских учреждений, расположенных в соседнем мкр. Восточно-Кругликовском. Но есть много частных медицинских центров. Также кабинетов с хорошим уровнем медицинских услуг. 
Взрослые поликлиники:
Филиал поликлиники № 16 на улице Генерала Трошева, дом 41. Телефон 992-67-46. Мкр. Восточно-Кругликовский.
Детские поликлиники:
Филиал поликлиники № 2 на улице Восточно-Кругликовской, дом 64. Телефон 833-25-08. Мкр. Восточно-Кругликовский.

Так же здесь есть сетевые продуктовые магазины и гипермаркеты, такие как “Магнит”, “Пятерочка”. Но также и мелкие частные магазины. 
В Губернском довольно много салонов красоты. Учебных развивающих центров, частных поликлиник и других торговых объектов.

Рынки, ярмарки и торговые центры:

Продуктовая ярмарка на улице Восточно-Кругликовской.
Восточно-кругликовский рынок на улице Генерала Трошева, дом 1/12.
Торговый Центр на улице 1 Мая, дом 268.
Торговый Центр на улице Восточно-Кругликовской, дом 46/12.

    

   

 

Квартиры в ЖК Губернском:

Итак, компания, построившая микрорайон — «ЮгСтройИнвест». Все дома в микрорайоне высотные, от 18 до 24 этажей. При этом, монолитно-кирпичные. Но это конечно, это безусловный плюс. Вместе с тем, отличная звукоизоляция и тепло. Также особенно хорошая чистовая и предчистовая отделка — все сделано очень аккуратно. По современным стандартам.
В квартирах выполнена строительная отделка от застройщика. Также подключен водопровод и электросети. Но именно на этом этапе есть возможность выполнить перепланировку. Также создать дополнительные перегородки. При этом, возможно определить места для розеток. Вы можете сделать ремонт по своему вкусу и при этом сэкономить. Удобно, не правда ли ))

Кстати, «ЮгСтройИнвест»- единственный застройщик в Краснодаре, который установил в микрорайоне “Губернский” площадку для выгула собак . Для владельцев собак это серьезное облегчение. 

Вместе с тем, все дома построены и сданы по Федеральному закону 214-ФЗ. Квартиры продаются в ипотеку, которая предоставляется разными аккредитованными банками. Допускается к расчету материнский капитал. Также северные сертификаты на переселение. Конечно, если есть время подождать, выгоднее вступать в долевое строительство. При этом, спектр вариантов планировок и квадратуры квартир — разнообразный. Уверен вас он порадует. Застройщик предлагает варианты от студий до просторных трехкомнатных квартир. 
Средняя стоимость готовых квартир в ЖК Губернский. Цена немного разная в зависимости от этажности, вида, ремонтных доделок:

Студии — 24-28 кв.м — 2,4-2,8 млн

Однокомнатные 35-44 кв.м — 3,4-3,9 млн
Двухкомнатные 54-64 кв.м — 4,7-5,3 млн
Трехкомнатные 75-85 кв.м — 6-7 млн

      

Плюсы и минусы ЖК Губернский

Конечно у ЖК Губернского есть свои плюсы:
Наличие подземных и наземных парковок.
Есть охрана.
Уборка территории.
Скоростные лифты в подъездах “ЭкоМакс”.
Застройщик надежный. Нет задержек со сдачей домов в эксплуатацию.
Хорошее освещение района.
Красивая аллея. Много места для прогулок.
Беседки, скамейки. Много зелени.
Большие придомовые территории.
Рядом есть крупные спортивные комплексы. Во дворах спортивные площадки с инвентарем. При этом, есть даже скейт роллер парк.
Также в шаговой доступности парк “Краснодар”. Где всегда можно погулять. 

Но есть и минусы у ЖК Губернского:
Первое — слишком узкие дороги.
Второе- пробки большие на въезде в микрорайон. Но особенно ощущаются в час-пик.
Третье — высокая стоимость коммунальных услуг. Причина, дополнительные услуги — охраны, уборки.
Четвертое — мало мест в детских учебных заведениях.

На основании вышеизложенного, в целом ЖК Губернский представляет собой современный тип спальных районов. Но в котором отлично оборудованы территории. Вместе с тем, сделанные фото тому подтверждение
Буду рад помочь при выборе и покупке квартиры в ЖК Губернском 
89182517808
https://vk.com/id248068418

---

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте - vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Читайте также: