Close Menu
    Новые статьи

    Почему уезжают из Краснодара

    02.02.2025

    Сколько ехать до Краснодара?

    25.01.2025

    Ближайшие к Краснодару станицы

    09.01.2025
    Instagram YouTube WhatsApp Telegram VKontakte
    Instagram YouTube WhatsApp Telegram VKontakte
    Переезд в Краснодар на ПМЖ 2024. Всё о Краснодаре!Переезд в Краснодар на ПМЖ 2024. Всё о Краснодаре!
    Связаться Вход
    • Главная
    • О нас
    • Услуги
      • Индивидуальная консультация
      • Недвижимость
        • Покупка недвижимости
        • Продажа недвижимости
        • Аренда недвижимости
        • Юридическое сопровождение
        • Брокеридж. Ипотечный брокер
        • Аккредитованный оценщик по ипотеке
      • Ремонт квартир и домов
      • Услуги дизайнера-интерьера
      • Экскурсия по Краснодару
      • Услуги хоумстейджера
      • Грузоперевозки
      • Помощь в поиске и покупке авто
      • Туристические поездки по Югу
    • Отзывы
    • О Краснодаре
      1. Районы Краснодара
      2. Климат Краснодара
      3. Работа в Краснодаре
      4. Детские сады
      5. Медицина
      6. Школы
      7. Отдых
      8. Посмотреть все

      Ближайшие к Краснодару станицы

      09.01.2025

      ЖК Московский в Краснодаре

      05.12.2024

      Поселок Южный

      09.06.2024

      Прикубанский округ (район) Краснодара

      11.04.2024

      Зима в Краснодаре

      26.12.2024

      Жара в Краснодаре — жарко ли в Краснодаре летом?

      16.06.2024

      Весна на Кубани

      14.03.2022

      Лето в Краснодаре 2018 — погода, отзывы, фото

      24.08.2017

      Есть ли работа в Краснодаре? Где и как искать работу?

      04.12.2024

      Как я искал работу в Краснодаре

      06.09.2024

      Работа в Краснодаре

      17.11.2023

      Как найти работу в Краснодаре

      10.12.2019

      Детские сады Краснодара: форум, отзывы о муниципальных и частных садах

      05.03.2018

      Как устроить ребенка в муниципальный детский сад в Краснодаре

      04.04.2017

      Краевая клиническая больница в Краснодаре на ул. 1 мая

      11.09.2024

      Частные школы в Краснодаре

      08.10.2024

      6 лучших парков в Краснодаре — где погулять в выходные

      27.09.2024

      Куда поехать на юге в новогодние праздники

      16.12.2022

      Отдых в Крыму

      28.06.2022

      Домбай

      27.10.2021

      Сколько ехать до Краснодара?

      25.01.2025

      ЖК Московский в Краснодаре

      05.12.2024

      Плюсы Краснодара

      30.11.2024

      Как и где лучше жить в Краснодаре

      01.11.2024
    • Переехавшие
      1. Отзывы о Краснодаре
      2. Истории переехавших
      3. Встречи переехавших
      4. Советы переезжающим
      5. Посмотреть все

      Почему уезжают из Краснодара

      02.02.2025

      Отзыв о Краснодаре после переезда из сибири

      04.09.2024

      Отзыв о переезде на юг

      03.09.2024

      Истории переезда в Краснодар

      03.09.2024

      Почему уезжают из Краснодара

      02.02.2025

      Переезд из Кемерово в Краснодар

      04.09.2024

      Переезд из Москвы в Краснодар

      03.09.2024

      Переезд из Питера в Краснодар

      03.09.2024

      Встреча переехавших

      12.11.2024

      Встреча переехавших в Краснодар 2022

      16.05.2022

      Почему уезжают из Краснодара

      02.02.2025

      Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

      02.01.2025

      Кому не стоит ехать в Краснодар на ПМЖ?

      07.11.2024

      Как и где лучше жить в Краснодаре

      01.11.2024

      Сколько ехать до Краснодара?

      25.01.2025

      Ближайшие к Краснодару станицы

      09.01.2025

      Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

      02.01.2025

      ЖК Московский в Краснодаре

      05.12.2024
    • Онлайн камеры
    • Контакты
    Переезд в Краснодар на ПМЖ 2024. Всё о Краснодаре!Переезд в Краснодар на ПМЖ 2024. Всё о Краснодаре!
    Home»Районы Краснодара»ЦМР — Центральный микрорайон Краснодара
    Районы Краснодара

    ЦМР — Центральный микрорайон Краснодара

    от Денис Масленников09.02.2022Обновлено:09.02.202215 комментариев7 мин время прочтения
    WhatsApp VKontakte Telegram Copy Link

    Доброго времени суток, переезжающие и уже переехавшие! В прошлой статье речь шла о поселке Знаменский. Продолжить эту цепочку статей о районах Краснодара мы решили обзором на ЦМР  — Центральный микрорайон, который славится скоплениями модных магазинов и дорогих торговых центров, ресторанов и кафе, а также многим другим. Но, если копнуть поглубже, оказывается, что район немного не такой, каким его представляют переезжающие. Подробнее в этой статье.

    Центральный округ Краснодара на карте

     

    Центр. О недвижимости

    Итак, центр Краснодара. Но сперва нужно определиться, какой: Старый или Новый? Да, в этом городе центр не один. 
    Старый центр — есть основа Краснодара. Застройка его шла еще во времена, когда Краснодар был Екатеринодаром. Год за годом район покрывался частными домовладениями, многие из которых сохранились и по сей день, в них живут в основном коренные жители города. Сейчас Старый центр является самым дорогим и престижным районом Краснодара ввиду своей историчности и удобного расположения относительно инфраструктуры. Но похвастаться интересными вариантами жилья район не может. Коммуникации проведены старые, а где-то и вообще не проведены, что называется «где как»‎. Большинство домов — под снос. Поэтому можно купить ветхий домик и снести его. Но на это уходят дополнительные затраты и время. Можно поступить и по-другому: купить пустой земельный участок и начать постройку дома, но такое, увы, большая редкость в центре Краснодара. Кстати, цена за сотку земли там — от 3,5 млн. руб.

    В Новом центре обстановка с недвижимостью получше, но цена все же остается очень высокой. В среднем цена за квадратный метр составляет от 200 до 250 тыс. руб. Из жилых комплексов можно отметить «Большой»‎, «Адмирал», «Центральный», «На Садовой», «Арбат», «Соборный», «Триумф», «Все свои». Но о каждом по порядку.

     

    Подробнее о ЖК в Центральном микрорайоне

    ЖК «Большой». Шикарный жилой комплекс строительной компании «Меритон», находящийся между ул. Красная и Коммунаров. Преимуществами данного ЖК можно назвать поземную парковку на 1084 места, доступную только жителям «Большого», а также ухоженную территорию с огромной детской площадкой, фонтанами и аллеями. Немаловажным является и то, что «Большой» построен на на целом торгово-развлекательном центре, в котором полно магазинов, ресторанов, кафе и многого другого. Цены наивысшие. Например, цена однокомнатной квартиры — 9,5-11 млн. руб. в среднем.

    ЖК «Адмирал». Жилой комплекс класса бизнес, расположившийся на Кубанской набережной, рядом с известным Мостом Поцелуев. Цены на квартиры разные: однокомнатные стоят 10-13 млн. руб. Месторасположение у берега реки Кубань, собственная инфраструктура и прекрасные панорамные виды — все это ЖК «Адмирал».

    ЖК «Адмирал»

    Жилой квартал «Центральный» находится всего в двухстах метрах от ул. Красной и ТРЦ «Галерея». На территории комплекса есть двор-парк, находящийся поди видеонаблюдением. Подземная парковка на 616 автомест и даже велопарковка тоже присутствуют. У «Центрального» есть своя собственная инфраструктура, которая сосредоточена в клубном доме. Там есть как салоны красоты и рестораны, так и магазины одежды и различные клиники. Цены: 250 тыс. руб. за квадратный метр.

     

    Еще несколько примеров ЖК…

    Жилой комплекс «На Садовой» состоит из трех монолитно-кирпичных 19-этажных домов, детского сада на 40 мест и большого паркинга на 422 места. В пешей доступности находятся 4 других детских сада, 2 поликлиники, 5 школ, 9 продуктовых магазинов и огромное множество салонов красоты и фитнес-клубов. За удобное расположение и развитую инфраструктуру придется отдать от 8 до 10 млн. руб. за однокомнатную квартиру.

    У ЖК «Арбат» имеются свои плюсы. Например, безопасный двор-парк и расположение в шаговой доступности от улицы Красной. Комплекс состоит из 6 монолитных блок-секций высотой в 16 этажей.

    Одним из ЖК Центрального микрорайона является и «Соборный». Он может похвастаться консьерж-сервисом, закрытой охраняемой территорией, подземным паркингом, уникальной планировкой квартир, а также многим другим. Инфраструктура развита отлично.

    ЖК «Большой»

    «Все свои живут в центре» — такой девиз у ЖК «Все свои». Этот ЖК отличается панорамными видами на исторический центр Краснодара, а также удобным расположением, как и, впрочем, другие жилые комплексы Центрального микрорайона. 6 минут до Чистяковской рощи, 7 минут до ул. Красной и всего 10 минут до ТРЦ «Галерея». Цены на однокомнатные квартиры в среднем составляют 7-8 млн. руб.

     

    Развлечения и досуг

    Новый центр, если говорить о сфере развлечений и отдыха, совсем не такой, как его «старший брат»‎. Этот район пестрит самыми разными видами досуга: от широкоформатных кинотеатров и торговых центров до зеленых парков с аттракционами и прекрасной набережной. Спросите у Краснодарца, где в городе можно погулять на выходных — и скорее всего вы тут же получите ответ: «На Красной».

    Да, улица Красная — главная улица не только ЦМР, но и всего Краснодара. На ней располагается огромное количество кафе и ресторанов, магазинов, гостиниц и торговых центров. Например, ТРЦ «Галерея» по адресу ул. Володи Головатого, 313. Особой популярностью пользуется кинотеатр «Киномакс», находящийся на третьем этаже и состоящий из 8 кинозалов на 1877 мест. Изображение и звук — высшего качества. Также можно отметить ТК «Центр Города», который расположился прямо под ЖК «Большой». В этом торговом комплексе тоже полно кафе и ресторанов, магазинов одежды, ювелирных изделий и электроники.

     

    Где еще погулять в центре?

    И, конечно, пару слов стоит сказать о самой улице Красной. На выходных от начала улицы до Театральной площади автодвижение перекрывают. Начинаются выступления уличных музыкантов, выставки художников — прямо на проезжей части. Об обилии кафе и ресторанов в очередной раз говорить не приходится. Кстати о Театральной площади. Ее еще часто называют Казачьей. Почему? Так как там каждый год собираются казаки, которые учувствуют в казачьих парадах по Красной в день образования Краснодара. Театр драмы имени Максима Горького тоже находится в самом сердце города, от него и название Театральной площади. Еще одно место культурного наследия города — Краснодарская филармония им. Г.Ф. Пономаренко, расположенная по адресу ул. Красная, 55. Также можно посетить Центральный Концертный Зал по адресу улица Красная, 5 — точно не пожалеете. 

    Театральная (Казачья) площадь Краснодара

    Одним из популярных видов развлечений является посещение старинных купеческих домов. Да, даже такое есть в Краснодаре. Экскурсии по домам купцов проводятся на регулярной основе. Сейчас многие подобные места реставрируются под сдачу коммерческих помещений, что по-своему разрушает культурное наследие города. Также в Новом центре находится множество офисных зданий, Администрация и Законодательное собрание Краснодарского Края, арбитражный суд. 

    На Постовой, 26 находится Войсковой собор Святого Благоверного князя Александра Невского — главный православный храм Краснодара. В 2003—2006 гг. был восстановлен после разрушения в 1933 году. Совсем рядом с ним есть
    «Городской сад» или же просто парк Горького — очень красивый парк с множеством аттракционов и колесом обозрения высотой 52 метра. Там имеется и пруд с утками, и фонтаны, и даже вековой дуб — его возраст составляет более 500 лет!

     

    Итоги

    Таким образом, подведем небольшой итог о недвижимости в ЦМР: цены на жилье, что называется, «космические», даже по меркам Краснодара. Жилых комплексов довольно много и выбор большой, но только если вы обладаете круглой суммой. Стоят ли развитая инфраструктура и транспортная доступность, панорамные виды на город и личное парковочное место под землей этих денег? Решать покупателю. 

    ЦМР — отличное место для отдыха с семьей или друзьями. Огромное множество торговых центров, ресторанов и кафе, объектов культурного наследия — тому подтверждение. Но хорош ли Центральный для жизни? Ответ: да, если у вас есть деньги на приобретение жилья здесь. И речь даже не о новостройках: ветхий домик здесь будет стоить больших денег. Все из-за удобного расположения относительно инфраструктуры. Коммуникации устарели, а новые почти не проводятся. Шумно в Центральном будет не только на выходных, но и в будни, а чтобы найти парковочное место — платное или бесплатное — придется потратить немало времени. На вопрос «стоит ли жить в ЦМР?» сможете ответить вы и только вы. Сами для себя.

    Что ж, надеюсь, что статья вышла информативной и полезной для вас. А я всегда на связи. Мой номер: 8 (918) 251-78-08, есть WhatsApp. Буду рад помочь переезжающим в Краснодар. Удачи, друзья.

    Подписаться Подписаться Подписаться
    Предыдущая статьяЧестный отзыв о переезде в Краснодар
    Следующая статья Кто переезжает в город Краснодар сегодня и зачем?
    Денис Масленников
    • Website

    Профессионально занимаюсь недвижимостью в Краснодаре. Буду рад сотрудничеству. 89182517808

    Похожие Статьи

    Ближайшие к Краснодару станицы

    09.01.2025

    ЖК Московский в Краснодаре

    05.12.2024

    Поселок Южный

    09.06.2024

    Прикубанский округ (район) Краснодара

    11.04.2024
    Наши услуги

    Грузоперевозки

    01.09.2024

    Услуги хоумстейджера

    01.09.2024

    Недвижимость

    15.07.2024
    Подпишись
    • Вконтакте 30K
    • Instagram 2.7K
    • Телеграм 1.2K
    • YouTube 430
    Наш партнер
    Реклама
    Последние статьи
    Истории переехавших

    Почему уезжают из Краснодара

    от Денис Масленников02.02.20250

    6 причин, почему я хочу уехать из Краснодара и с юга Начнем по порядку. От…

    Сколько ехать до Краснодара?

    25.01.2025

    Ближайшие к Краснодару станицы

    09.01.2025

    Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

    02.01.2025
    О нас
    О нас

    Мы семья - Денис, Татьяна, и трое наших детей, переехали на ПМЖ в Краснодар из сурового города Норильска в 2013 году.

    Наш сайт SIB23 рассказывает о переезде в Краснодар на ПМЖ и жизни в городе!

    Тел: +7 (918) 251-78-08

    Новые статьи
    • Почему уезжают из Краснодара
    • Сколько ехать до Краснодара?
    • Ближайшие к Краснодару станицы
    • Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция
    • Зима в Краснодаре
    • ЖК Московский в Краснодаре
    • Есть ли работа в Краснодаре? Где и как искать работу?
    • Плюсы Краснодара
    • Встреча переехавших
    Последние комментарии
    • Гаврил Сидоров к записи Встреча переехавших в Краснодар 2022
    • Юрий к записи Кому не стоит ехать в Краснодар на ПМЖ?
    • Аноним к записи Как и где лучше жить в Краснодаре
    • Светлана к записи Цветущий Краснодар — что, где и когда цветет, деревья, цветы
    • Денис Масленников к записи Где правда о переезде? Стоит ли переезжать в Краснодар?
    Instagram YouTube WhatsApp Telegram VKontakte
    • О Краснодаре
    • Недвижимость
    • Истории переехавших
    • Полезные советы
    • Отзывы о Краснодаре
    © 2025 Все права защищены
    Создание сайта AI-NeuroMagic

    Введите выше и нажмите Enter для поиска. Нажмите Esc чтобы отменить.

    Sign In or Register

    Welcome Back!

    Login below or Register Now.

    Lost password?

    Register Now!

    Already registered? Login.

    A password will be e-mailed to you.